Omschrijving

Zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage en tuin op het zuidwesten in een fijne kleine woonwijk met veel groen en dicht bij de Maas. In de woning zijn onder andere een grote woonkeuken, een riante woonkamer, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en de mogelijkheid voor een aparte douche en een multifunctionele zolderkamer met aangrenzend dakterras.

Bouwjaar 1998, woonoppervlakte 158 m2, inhoud 565 m3, perceel 324 m2, energielabel B, volledig geïsoleerd. Buitenschilderwerk 2023, platte daken in 2017 voorzien van nieuwe bitumenlaag.

Indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal met vloerverwarming, open trap, meterkast met glasvezel en toilet met fontein.

De lichte en ruime woonkamer heeft een nette Merbau lamelparketvloer en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkeuken uit 2007 met een leistenen vloer met vloerverwarming. Voorheen was hier een kleinere keuken met een berging en door deze samen te voegen is er nu een heerlijke ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren is er een directe verbinding met de omsloten voortuin.

1e verdieping:
De aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een nette pvc-vloer, ruimte voor meerder kasten, een Frans balkon en een eigen extra toegang naar de badkamer.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, beiden met een bamboe laminaatvloer.

Op de overloop is een grote gangkast met voorbereidingen voor een extra douche en een werkkast met de c.v.-, wasmachine- en drogeropstelling.

De in 2009 geplaatste mooi afgewerkte badkamer heeft een halfronde douche, een toilet, een groot ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels.

2e verdieping:
middels vaste trap te bereiken multifunctionele kamer met een prachtig uitzicht op het water van de Maas en via openslaande deuren te bereiken zonnig dakterras op het zuidwesten.

Tuin:
met groen omgeven verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten heeft een zonnig terras met toegang naar de garage en een poort naar de carport en oprit.
In de tuin zijn een regenton, een compostvat en buiten elektra, rvs tuinverlichting, aan de voorzijde is een buitenkraan.

Omgeving:
Mook is een gemoedelijk dorp met alle denkbare voorzieningen: van basisschool tot supermarkten, van snelfietsroutes tot directe busverbindingen. Ook zijn er diverse sportgelegenheden, horeca en zijn er goede verbindingen naar bijvoorbeeld Nijmegen of het treinstation van Molenhoek (dat op loop/fietsafstand ligt). Naar de Universiteit en ziekenhuizen is het circa 17 minuten rijden.
De met prachtig groen omgeven Maas loopt achter de woning en biedt mooie vergezichten, leuke wandelpaden en vaarroutes.