Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, ruime slaapkamers, een praktische indeling en een fijne tuin. Dankzij de inpandig bereikbare garage en de extra kamers op de tweede verdieping is er volop leef- en bergruimte. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Kenmerken:
- Inhoud ca. 570 m³
- Woonoppervlakte ca. 138 m²
- Perceel 248 m²
- Bouwjaar 1998

Indeling
Vanaf de rustige straat met ruime parkeermogelijkheden bereikt u de oprit en entree van de woning. In de hal is plaats voor de garderobe en vindt u het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen en erker voor een prettige lichtinval zorgen. De beuken lamelparketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling.

De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de tuin én de aangebouwde, geïsoleerde garage. Deze is verwarmd, heeft een wateraansluiting en is daardoor geschikt voor diverse doeleinden.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u twee slaapkamers, waaronder de royale master bedroom die eenvoudig weer kan worden opgesplitst in twee kamers. Hierdoor kunnen er drie slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd worden. Vanuit de master bedroom is er toegang tot het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet, en heeft een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd. Ook is hier de wasmachineopstelling geplaatst. Boven deze verdieping is nog een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is breed, beschut en gelegen op het oosten. Dankzij de gunstige ligging geniet u tot in de avond van de zon.

Locatie
De woning ligt in een moderne, groene woonomgeving met overwegend twee-onder-een-kapwoningen. Voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten vindt u in de nabije omgeving. Het centrum van Nijmegen is binnen 15 minuten bereikbaar en ook de snelweg A73 en openbaar vervoer zijn dichtbij. Zo combineert u rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid.

Pluspunten op een rij:
- Royale living met veel lichtinval
- Aangebouwde en verwarmde garage
- Mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers
- Extra bergruimte door vliering
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid
- Voorzieningen en Nijmegen op korte afstand

Kortom: een ideale woning voor wie veel ruimte zoekt en comfortabel wil wonen!