Omschrijving

Op geliefde locatie in de wijk “De Hazenkamp” gelegen, royaal en goed onderhouden karakteristiek vooroorlogs herenhuis met verzorgd aangelegde 16 meter diepe tuin op het zuiden met achterom. Deze in 1934 gebouwde woning is door de huidige eigenaren vanaf 2011 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in “oude”-stijl. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd met een fraaie woonkeuken. Naast het moderne comfort zijn veel jaren ’30 elementen weer teruggebracht waaronder de kamer-en-suite, glas-in-loodelementen, schouw, paneeldeuren, etc.

Er zijn drie volwaardige verdiepingen met een totale woonoppervlakte van ca. 129 m2 en een inhoud van ca. 465 m3.

Gelegen op korte afstand van scholen, stadscentrum, het Radboudziekenhuis en Universiteit.

Bouwjaar ca. 1934, perceeloppervlakte 191 m2.

Begane grond: entree, vestibule, hal met toilet en toegang naar provisiekelder met aansluiting voor wasmachine en droger, lichte kamer-en-suite met erker en schuifdeuren, schouw en houtkachel in de voorkamer. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en tevens voorzien van gedeeltelijke terrasoverkapping.
De open keuken is uitgerust met een lichte hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur zoals een 6-pits kooktoestel met oven, vaatwasser en RVS afzuigschouw. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer zijn er deuren naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, apart 2e toilet, 2 slaapkamers en 1 kleinere werk- of studeerkamer, moderne badkamer met een ligbad-/douche combinatie en een meubel met een dubbele wastafel.

2e Verdieping: voorzolder met dakkapel en ruime sfeervol afgewerkte zolderkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde, nu in gebruik als ouderslaapkamer

Tuin: verzorgd aangelegde tuin met veel privacy vanwege het ontbreken van directe achterburen. 

- In 2011 compleet gerenoveerd
- HR-combiketel 2018 van Vaillant
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Schilderwerk achter 2020, voorzijde 2016
- Volledig geïsoleerd
- Woonkamer heeft een eikenvloer
- Ten behoeve van de houtkachel is een nieuw rookkanaal gemaakt