Omschrijving

Op geliefde locatie nabij Goffertpark gelegen nette eengezinswoning uit 1988 met 3 tot 4 slaapkamers en goed op de zon gelegen tuin.

De woning is gunstig gelegen op 10 minuten fietsafstand van Nijmegen-centrum in een kindvriendelijke buurt met leuk speelplein voor de deur! De woning bevindt zich op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals het Goffert zwembad, kinderopvang, scholen, supermarkten, bibliotheek etc.

Perceel: 113 m². Inhoud: ca. 320 m³. Woonoppervlak: ca. 93 m². Bouwjaar: 1988.

Indeling: entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. Tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met met veel lichtinval en plavuizen vloer. Via een tussenportaal is de tuin te bereiken. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van hoekopstelling met veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig weer terug te brengen) en een eenvoudig ingerichte badkamer met douche, vaste wastafel, dakraam en 2e toilet.

De slaapkamers zijn voorzien van een linoleum vloer

2e verdieping: via vaste trap bereikbaar. Grote open zolderverdieping met 3e kamer voorzien van 2 dakramen en de opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Verwarming en warm watervoorziening via Remeha HR combiketel. Voorlopig energielabel C

- Kindvriendelijke locatie.
- Volledig geïsoleerd
- Zonnige en groene achtertuin grenzend aan een groenstrook en daardoor met veel privacy
- Stenen berging.
- 3 (slaap-)kamers
- Grote zolder met mogelijkheid voor een dakkapel.
- Tuingerichte woonkamer.
- Geliefde woonomgeving nabij Goffertpark en voorzieningen