Omschrijving

In een mooie groene en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Malden gelegen nette eindwoning met veel lichtinval en een vrij gelegen achtertuin van ca. 14 meter diep met stenen berging. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen.

Bouwjaar 1984, gebruiksoppervlakte ca. 92 m2, waarvan woonoppervlakte ca. 83 m2 en overige inpandige ruimte ca. 9 m2, inhoud ca. 331 m3. Perceel circa 141 m2.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet en meterkast (moderne groepen, glasvezel), doorloop naar de lichte woonkamer met een zit gedeelte aan de voorzijde van de woning en de aparte eetkamer aan de achterzijde. Deze kamer kan ook gebruikt worden als werkkamer. Naast deze kamer zit nu de ruimte voor de wasmachine. De half open keuken heeft een moderne inrichting met een composietstenen werkblad, een vaatwasser, inductie-kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de keukendeur is de tuin te bereiken.

1e verdieping: ruime overloop met dakkapel. Door het plaatsen van een scheidingswand op de overloop is er hier eventueel nog een 3e kleinere kamer te realiseren.
Verder 2 prima slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met een dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Zolder: vlizotrap naar open zolderruimte met bergruimte en c.v.-opstelling. Gezien de stahoogte op de zolder is het maken van een vaste trap zinvol.

Tuin: ruime voor- en achtertuin met de mogelijkheid van achterom. Hoewel de achtertuin is gelegen op het noordoosten is er gezien de diepte van de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin staat nog een stenen berging met een overkapping voor de fietsen.

Voorts:
Kindvriendelijke ligging, aan de achterzijde is een speeltuintje
Perceel is ca. 141 m2: omdat de woning nog ingemeten moet worden bij het kadaster is dit een schatting.
Energielabel C
8 zonnepanelen
Voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.

Verkoper heeft deze voormalige huurwoning nooit zelf bewoond.
De kosten voor het inmeten van het perceel zijn voor de koper en bedragen circa 840,--.
Er is een projectnotaris van toepassing