Bureauwaardering officieel geaccepteerd door NRVT

De Centrale Raad van het NRVT heeft donderdag 17 juni haar reglementen aangepast opdat er per 1 juli ruimte ontstaat voor de Bureauwaardering*. Waar voorheen banken op basis van louter een modelwaarde konden financieren dient er met ingang van 1 juli een oordeel geveld te worden door een NRVT ingeschreven taxateur en dient een modelwaarde goedgekeurd of afgekeurd te worden. Een dergelijke methode mag uitsluitend gebruikt worden ten behoeve van financieringen tot maximaal 90% van de Loan to Value (LTV).

Theo Lieberom, zelf ook taxateur en bestuurslid bij NVM: “Dit betekent dat er nu eindelijk duidelijkheid is en dat de taxateurs vanaf 1 juli kunnen werken met de Bureauwaardering. Het NRVT heeft besloten om de Bureauwaardering voortaan toe te staan, waar eerder de schrale modelmatige taxaties afdoende leken. Hiermee wordt er recht gedaan aan de kennis en kunde van de taxateurs van ons land. Namens de brancheorganisaties ben ik blij dat er nu besloten is om een gekwalificeerde taxateur altijd mee te laten kijken met de taxaties en niet louter op nullen en enen te koersen.”

“In deze discussie is de kostprijs van een taxatie of Bureauwaardering  de boventoon gaan voeren. Er wordt flink overboden op een woning, maar de echte taxatie mag vervolgens niets kosten. Dat is vreemd. Door de besluitvorming rondom Bureauwaardering is er een product aan de markt toegevoegd dat tegemoet komt aan de wens van een goedkoper alternatief voor laag-risico financieringen en tegelijkertijd ervoor zorgt dat de taxateurs hun verantwoordelijkheid kúnnen nemen. Modelmatige waarderingen zijn een hulpmiddel bij taxaties, maar zijn (nog) niet betrouwbaar genoeg om zonder tussenkomst van een échte taxateur definitief de waarde van een object vast te stellen. Het besluit om de modelwaardering te vervangen door de Bureauwaardering is wat ons betreft het enige juiste.”

Het NRVT is nu de richtlijnen aan het opstellen, zodat per 1 juli de Bureauwaardering in de praktijk goed kan worden toegepast.

*Een Bureauwaardering is een taxatie op afstand, zonder fysieke inspectie en met ondersteuning van één of meer modelwaarden, van een woning (voor eigen gebruik). Daarbij verricht de taxateur nog steeds voldoende werkzaamheden om de verantwoordelijkheid voor zijn beoordeling te kunnen nemen.