Omschrijving

In de geliefde wijk "Hoogenhof" uitgebouwde en geschakelde twee onder één kap woning met onder andere 6 slaapkamers, ruime keuken in uitbouw en zonnige achtertuin op het Oosten.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent voorzien van nieuwe dakbedekking en 12 zonnepanelen.

Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 166 m2, inhoud 586 m3, perceel 225 m2, energielabel A.

Indeling:
begane grond:
entree, h.

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1996
  • Woonoppervlakte ca. 166 m2
  • Perceeloppervlakte 225 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 6
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

In de geliefde wijk "Hoogenhof" uitgebouwde en geschakelde twee onder één kap woning met onder andere 6 slaapkamers, ruime keuken in uitbouw en zonnige achtertuin op het Oosten.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent voorzien van nieuwe dakbedekking en 12 zonnepanelen.

Bouwjaar 1996, woonoppervlakte 166 m2, inhoud 586 m3, perceel 225 m2, energielabel A.

Indeling:
begane grond:
entree, hal met meterkast, toilet en ruime trapkast. Doorloop naar de zonnige woonkamer met nette marmoleum vloer. Aan de voorzijde van de woning is een riante zithoek en aan de achterzijde van de woning een fijne eethoek met schuifpui naar de tuin en terras.
In de bouw is de keuken al direct aan de achterzijde van de woning geplaatst waardoor er meer ruimte is tussen de woonkamer en de keuken. Vanuit de keuken kijkt men mooi weg over de eigen achtertuin en is er een doorgang naar de aangrenzende bijkeuken en berging.

1e verdieping:
door in 2002 een opbouw te plaatsen zijn op deze verdieping de drie originele slaapkamers (15m2, 11 m2 en 12 m2) uitgebreid met twee extra kamers (10 m2 en 7 m2).
De nette badkamer heeft een douche, bad, toilet, wastafel en wasmachine-opstelling.

2e verdieping:
voorzolder met c.v.-opstelling en vaste kast. De lichte slaapkamer (13m2) heeft twee vaste kasten en een eigen dakterras (12m2).

Tuin:
Verzorgde zonnige achtertuin van ca. 10,65 meter diep en 9,1 meter breed op het Oosten met veel privacy. De schutting is in 2016 nog deels vernieuwd, samen met de gehele bestrating.
In de voortuin is in 2003 een nieuwe oprit aangelegd en deze biedt plaats aan 1 tot 2 auto's op eigen terrein.

Voorts:
c.v. Intergas 2011, mechanische ventilatie 2020
12 zonnepanelen (2019) met een opbrengst van ca. 3810 kWh
De opbouw heeft aan de achterzijde een rolluik.
Gevels in 2018 gereinigd en geïmpregneerd met nanotechnologie en een algwerende afwerking
Daken: hoofddak is in 2019 voorzien van warmtewerend witte bitumen, slaapkamer achterzijde in 2019 voorzien van standaard grijs bitumen, 2017 nieuwe bitumen bij opbouw, keuken, bijkeuken en deel carport (dakterras heeft nog originele dakbedekking)
De woning is voorzien van een alarminstallatie, apart te schakelen voor de begane grond bij aanwezigheid, bijvoorbeeld ‘s nachts.
Vrijwel alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren.
Alle panelen aan de buitenzijde van het huis zijn van onderhoudsvrij Trespa.

* Op loopafstand zijn er 2 basisscholen, een kinderdagverblijf, een winkelcentrum en een gezondheidscentrum
* Er is een snelfietspad is richting Nijmegen met o.a. de HAN, de Radboud Universiteit, het CWZ en het Radboudziekenhuis.
* Binnen 5 minuten met de auto op de snelweg.

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 490.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Indeling

  • Aantal kamers 7 kamers
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 88 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 166 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 25 m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 586 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 225 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.