Omschrijving

Gunstig gelegen 3-kamerappartement (83m2) uit 2004 met groot zonnig terras (23 m2) en eigen berging en parkeerplaats in parkeerkelder. Energielabel A.

Aan een gezellig binnenhofje ligt dit kleinschalige appartementengebouw met galerij, tuin, trappenhuis, liften, bergingen en een afgesloten parkeerkelder met privéparkeerplaatsen.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, net iets hoger dan de begane grond, en is eenvoudig bereikbaar via een paar traptreden of de hellingbaan.

Indeling

Entree met hal en meterkast. Aan weerszijden van de gang liggen twee slaapkamers, een ruime berging met WTW-installatie en cv-ketel (2021) met aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet met fontein en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel.

De lichte woonkamer beschikt over een brede raampartij met deur naar het zonnige, deels overdekte terras. Dit terras strekt zich uit over de volledige breedte van de woonkamer en grenst aan de lager gelegen, gemeenschappelijke tuin. De open keuken in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer.

Overig
• Energielabel A;
• Verwarming via Intergas HR cv-ketel (2021) en Warmte-Terug-Win-installatie (2004);
• Actieve en professioneel beheerde VvE; bijdrage € 115,81 per maand (plus tijdelijke verhoging van € 41,28 per maand voor rookgasafvoervervanging, resterende looptijd tot 1-1-27);
• Complex beschikt over liftinstallatie en afgesloten parkeerkelder;
• Eigen parkeerplaats en separate berging;

De bewoners vormen een vriendelijke en gevarieerde gemeenschap, met zowel jonge als oudere bewoners. In de directe omgeving vindt u een winkelcentrum en diverse eetgelegenheden. De Radboud Universiteit, hogescholen en de ziekenhuizen zijn per fiets bereikbaar in minder dan 15 minuten en in 20 minuten fiets je naar het centrum van Nijmegen.

Projectnotaris van toepassing