Omschrijving

Centraal gelegen 3-kamerappartement met lift, zonnig balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Bouwjaar 2004, woonoppervlakte 84 m2, balkon 6 m2, goed geïsoleerd (o.a. dubbel glas, muurisolatie en rolluiken), c.v.ketel 2016, energielabel B.

Het appartement is gesitueerd op de 4e woonlaag (derde verdieping) die middels lift of trap te bereiken is en heeft vanuit de woonkamer en het balkon een prachtig groen uitzicht over Nijmegen.
In de buurt zijn diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuur. Op fietsafstand gelegen van o.a. ziekenhuizen en Universiteit.

Indeling:

Begane grond: er zijn twee entree’s met trappenhuis en lift waarvan 1 hoofdentree met brievenbus en intercom.

Derde verdieping: entree; hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Twee nette slaapkamers met laminaatvloer aan de galerij zijde van respectievelijk 8 en 10 m². De praktische berging bevat tevens de wasmachine-drogeropstelling, c.v.-ketel (2016) en warmte-terugwininstallatie.

De ruime en lichte woonkamer heeft een nette laminaatvloer, schuifdeuren naar het frans balkon en een ruime en zonnige grote loggia (overdekt balkon).
Er is een open keuken met hoekopstelling in lichte kleurstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals oven, afwasmachine en koel-vriescombinatie.

De badkamer heeft een upgrade gehad met een luxe wastafelmeubel, een hoge en een lage badkamerkast en inloopdouche.

Voorts:
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Rondom voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
- Goed georganiseerde en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 140.- per maand + tijdelijk € 41,28 per maand voor het voldoen van de kosten voor de rookgasafvoer vervanging. De looptijd van deze verhoging is 24 maanden.