Omschrijving

***Vanwege de overweldigende belangstelling zijn reguliere afspraken helaas niet meer mogelijk. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst of de woning komen bezoeken tijdens het inloopuur op woensdag 12 november van 15.30 tot 16.30 uur. U bent van harte welkom!***

Eigenzinnige jaren '30 woning met verrassend veel ruimte, karakter én rust — midden in het centrum

Stap binnen in deze uniek ingedeelde tussenwoning uit 1938 en laat je verrassen door de mogelijkheden. Met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers, drie badkamers en drie keukens is dit een ideale woning voor samengestelde gezinnen, een kangoeroewoning, wonen met werk aan huis of verhuur/B&B. Gelegen in het levendige hart van de stad, met o.a. Centraal Station, Waalstrand, Kronenburgerpark en Winkelstraat op loopafstand én toch een oase van rust dankzij de royale, lommerrijke achtertuin op het zuidoosten.

Bouwjaar: 1938

Woonoppervlakte: 156 m², inhoud 589 m3

Perceelgrootte: 203 m²

Energielabel: C

Authentieke details: glas-in-loodramen, paneeldeuren, vaste kasten

Indeling
Begane grond

De woning is uitgebouwd met een tuingerichte werk- of slaapkamer en was eerder ingericht als volledig zelfstandig appartement — inclusief eigen entree. Deze woonlaag beschikt over een sfeervolle woonkamer, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, een eenvoudige keuken en een royale tuinkamer over de volle breedte van de woning. Deze tuinkamer, met grote glazen pui en vaste inloopkast, loopt naadloos over in de prachtige achtertuin. Een ideale plek voor rust, ontspanning en buitenleven.

Eerste verdieping

Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee via schuifdeuren met elkaar verbonden zijn — perfect als ouderslaapkamer met inloopkast of als slaapkamer met eigen zitgedeelte. De badkamer is uitgerust met een charmant halfrond hoekbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een groot toilet. In de derde slaapkamer is momenteel een keukenblokje geplaatst, omdat ook deze verdieping dienstdeed als appartement.

Zolderverdieping

Een open, lichte ruimte die momenteel is ingericht als B&B — een populaire overnachtingsplek voor bezoekers van o.a. Doornroosje! De verdieping biedt ruimte voor een zit-, eet- én slaapgedeelte. Verder vind je hier een pantry met keukenblok en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. In een aparte kast is de cv-installatie (huur) geplaatst.

Kelder

Een praktische en ruime kelder met veel bergruimte, een vernieuwde meterkast en opstelling voor wasmachine en droger.

Tuin

De achtertuin is een waar pareltje: gelegen op het zonnige zuidoosten, met veel privacy, groen en rust. Via de achterom (thans niet in gebruik) kom je uit in de Vredestraat — ideaal voor fietsen of tuinonderhoud.

Samengevat:

Een karakteristieke woning met een eigenzinnige twist, volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of gastenverblijf. De combinatie van authentieke charme, moderne voorzieningen en een tuin als een stadsgeheim maken dit een buitenkans in het centrum.

Bij deze woning zal in de koopovereenkomst de clausule As Is Where Is worden opgenomen. Het in Move beschikbare bouwkundig rapport dient slechts ter informatie en aan de inhoud van het rapport kunnen geen rechten worden ontleden.

Interesse? Kom kijken en laat je inspireren door de unieke sfeer en veelzijdigheid van deze bijzondere woning!