Omschrijving

Charmante gezinswoning op toplocatie aan de bosrand van Malden!

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden huis op een prachtige plek? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning aan de rand van Malden precies wat je zoekt! Gelegen in een van de meest geliefde wijken van het dorp, vlak bij het bos én op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, combineert dit huis het beste van twee werelden: rust, ruimte én bereikbaarheid.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

Lichte en royale woonkamer met sfeervolle open haard, openslaande deuren naar de tuin én een hoog zijraam voor extra daglicht

- Moderne open keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2024!)
- Vier volwaardige slaapkamers (waarvan één op zolder)
- Ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dakraam
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijver, veel groen en een achterom
- Airco aanwezig voor extra comfort in zomer én winter

Energiezuinig dankzij dakisolatie, muurisolatie, deels dubbel glas én energielabel C

Met een woonoppervlak van ca. 113 m², een inhoud van bijna 400 m³ en een perceel vol natuur en privacy, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. En met scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand woon je hier heerlijk centraal. De universiteit, hogeschool en ziekenhuizen in Nijmegen zijn bovendien in ca. 20 minuten bereikbaar via het snelle fietspad.

Indeling in het kort:

Begane grond:
Entree met vernieuwde meterkast (krachtstroom en 3 fasen), hal met toilet, ruime en lichte woonkamer met open haard, open keuken aan de voorzijde met luxe afwerking en apparatuur. Airco en zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:
Drie goede slaapkamers (waarvan één met dakkapel), riante badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Grote zolderkamer met veel bergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin:
Groene oase met vijver, vaste planten, een zonnig terras, stenen berging en achterom. In de wijk veel speelruimte en voldoende parkeergelegenheid.

Samengevat:
Een instapklare, charmante woning op een rustige én centrale plek met volop ruimte, licht en comfort. Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Kom snel kijken en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit heerlijke huis!