Omschrijving
Op een gewilde en rustige locatie in plan Groenewoud ligt deze extra ruime hoekwoning met garage
op een mooi perceel van 314 m2.
De woning is op de begane grond en op de eerste de verdieping uitgebouwd. Het huis is geheel
onderkelderd. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2
woonoppervlakte!
Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, sch.
lees meerKenmerken
- Status Verkocht
- Bouwjaar 1962
- Woonoppervlakte ca. 200 m2
- Perceeloppervlakte 314 m2
- Aantal kamers 6
- Aantal slaapkamers 4
Omschrijving
Op een gewilde en rustige locatie in plan Groenewoud ligt deze extra ruime hoekwoning met garage
op een mooi perceel van 314 m2.
De woning is op de begane grond en op de eerste de verdieping uitgebouwd. Het huis is geheel
onderkelderd. De totale gebruiksoppervlakte is ca. 241 m2, waarvan maar liefst ca. 200 m2
woonoppervlakte!
Over de locatie kunnen we helder zijn: op korte fietsafstand tot het centrum, scholen, universiteit,
ziekenhuizen, sportclubs en station Heyendaal. De bushalte is 4 minuten lopen. Hoewel dicht bij het
centrum, is de omgeving groen en bosrijk met de botanische tuin op steenworp afstand. In de wijk
zijn verschillende leuke speeltuintjes.
Indeling:
entree met royale hal met toilet, unieke open wenteltrap en leistenen vloer. Toegang tot de
uitgebouwde woonkamer met parketvloer en open haard. Vanwege de grote ramen heeft de
woonkamer en mooie lichtinval. De half-open keuken is eveneens uitgebouwd en heeft een nette
hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn 3 royale slaapkamers en 1 kleinere. Eén slaapkamer heeft toegang tot het
dakterras. In de badkamer is t een ligbad/douche combinatie en een wastafel. Op de gang is een
apart toilet. Alle slaapkamers hebben een beuken parketvloer.
Het huis is volledig onderkelderd (73m²) en beschikt over een grote verwarmde hobbyruimte, een
waskelder en een stookruimte met cv-ketel en een kleine wijnkelder.
De garage en berging zijn aangebouwd en hebben een doorgang naar de achtertuin.
De voortuin is ruim en zonnig met een vrij uitzicht. Ook de achtertuin heeft van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat
zon . Via een poort kom je op het achter gelegen kleinschalige en omsloten speelplein.
Parkeren is geen probleem op het garagepad of op straat voor het huis.
Bijzonderheden:
Royale gezinswoning met veel mogelijkheden op een toplocatie.
Deels voorzien van aluminium kozijnen, deels houten kozijnen met HR++ glas
Olietank is conform de richtlijnen (KIWA) gesaneerd.
CV-ketel Nefit HR 2020
Energielabel B
Overdracht
- Status Verkocht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Plat dak
- Onderhoud binnen Redelijk
- Onderhoud buiten Redelijk
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel B
- Isolatie Dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2020
- Eigendom Eigendom
Buitenruimte
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 92 m2
- Ligging hoofdtuin Noordwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Normaal
Bergruimte
- Schuur / berging Aangebouwd steen
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Aangebouwd steen
Oppervlakte & Inhoud
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 11 m2
- Externe bergruimte
- Overige inpandige ruimte ca. 40 m2
- Inhoud ca. 757 m3
- Perceeloppervlakte ca. 314 m2
Media
Afbeeldingen
Plattegronden
Documenten
Neem contact met ons op
Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.