Omschrijving

**Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda**

Sfeervol wonen in een vrijstaande woonboerderij met grote tuin en schuur in Malden.
Aan de rand van Malden staat verscholen achter het groen een charmante woonboerderij (bouwjaar 1928) met een perceel van maar liefst 1.510 m². Een unieke plek, bereikbaar via een karakteristiek onverhard pad vanaf de Rijksweg, waar ruimte en sfeer samenkomen.

Naast de woning staat een grote houten schuur uit 2003 met een hoge bergzolder, ideaal voor hobby’s, opslag of als werkruimte.

Met een totale gebruiksoppervlakte van ca. 225 m², waarvan ca. 114 m² woonoppervlakte, en een inhoud van 796 m³, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen wens verder uit te breiden en comfortabel te wonen.

Begane grond:
Entree met hal, een modern toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel.
De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de ruime keuken met een eetkamer "en-suite", voorzien van inbouwapparatuur en een gaskachel.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vindt u hier de cv-opstelling, een deur naar een tweede toilet met een toegang tot de inpandige berging en garage ( De voormalige "deel").

Daarnaast is er een provisiekelder aanwezig voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop en twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een royale bergzolder met veel mogelijkheden om meerdere kamers te realiseren.

Buiten:

De woning wordt omgeven door een tuin rondom, met een achtertuin op het zuiden van ca. 32 meter diep. Hier geniet u van veel zon, privacy en ruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde een carport voor twee auto’s.

Samenvattend:

- Vrijstaande woonboerderij op royaal perceel van 1.510 m²
- Sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren
- Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur en aangrenzende eetkamer
- Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting
- Provisiekelder voor extra opslag
- Twee slaapkamers, ruime overloop én royale bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers
- Tuin rondom, met veel privacy en achtertuin op het zuiden (ca. 32 m diep)
- Ruime houten schuur van ca. 63 m2 met zolder. Tevens is er een carport voor 2 auto’s
- Deels dakisolatie en grotendeels voorzien dubbel glas waarvan enkele ramen HR++
- Nabij Radboud Universiteit, UMC en goede verbindingen richting Nijmegen
- Energielabel E