Omschrijving

De perfecte plek om te wonen: dit lichte en moderne appartement aan de bosrand van Ubbergen! Een prachtige woonplek voor starters op de woningmarkt, en ook voor ouderen die minder goed ter been zijn. Hier woon je op de heuvelrug van Ubbergen aan de bosrand in een prachtig statig monumentaal pand uit 1870 met Nijmegen op 10 minuten fietsafstand.

Ook uniek: vanuit de tuin van de villa loop je via een privé pad zo het "Geldersch Landschap" in!

Dit lichte appartement ligt op de tweede, tevens bovenste, verdieping van de mooie “Villa Heuvellust”, met uitzicht over de bossen. De woning is met lift en trappenhuis te bereiken en heeft een sfeervolle woonkamer met een moderne halfopen keuken, een gemoderniseerde badkamer en een lichte slaapkamer.

Begane grond:

Algemene hal met intercom, brievenbus, trapopgang, lift naar de woningen en via de achterdeur toegang tot de berging.

2e verdieping:

Hal, meterkast en kast met de cv-combiketel. In de sfeervolle woonkamer zorgen de dakvensters voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op het bos. De open keuken heeft een moderne U-opstelling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en wok brander, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap (2021) en keukenboiler (2022). De was- en droogcombinatie zijn ook mooi weggewerkt in de keukenopstelling. Ruime lichte slaapkamer met een kleine vliering. De badkamer is voorzien van een toilet en een in 2021 geplaatste nieuwe douche en wastafelmeubel.

Berging:

Achter de villa ligt de berging (ca. 2,7m x2,1m).

Parkeren en terrein:

Dit exclusieve appartement heeft een eigen parkeerplaats voor de deur en op het terrein zijn parkeerplaatsen voor gasten aanwezig. Wil je lekker buiten zitten? Dat kan. Er is voor de bewoners een zonnig terras op het eigen terrein!
Het appartementencomplex "Heuvellust" bestaat uit 20 appartementen, verdeeld over villa Heuvellust met 8 appartementen en 2 kleinschalige gebouwen. Tot het terrein behoort een prachtige tuin rondom de appartementen met een bospartij aan de achterzijde en een ruim parkeerterrein. Het totale oppervlak is 13.710 m2! Een heerlijke plek om zo vanuit je woning een flinke boswandeling te maken.

Kenmerken:

- Bouwjaar ca. 1985, de buitengevels zijn van de monumentale villa uit circa 1870;
- Inhoud appartement ca. 165 m3;
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 51 m2;
- Terrein van de VvE is 13.710 m2 groot;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dakramen met zonwering;
- De woonkamer beschikt over een airco
- Cv-combiketel HR Nefit Proline CW4 uit 2020
- Servicekosten € 212.- per mnd., incl. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud lift, hovenier, verzekeringen en onderhoud van het gebouw.

Dit is dé kans om te genieten van een prachtige woonplek op de heuvelrug van Ubbergen. Aarzel niet en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kunnen niet wachten om je te verwelkomen in dit unieke stukje paradijs!