Omschrijving

Vrij gelegen goed onderhouden twee-onder-een kap woning met garage en carport op een riant hoekperceel met veel groen en ruimte om de woning. Deze gezinswoning ligt een een fijne, kindvriendelijke, en zeer geliefde woonwijk met alle voorzieningen van Malden op loop/fietsafstand.

De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd. Vanuit het bouwjaar 1991 is de woning volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte ca. 117 m2 exclusief de zolderverdieping die wordt gerekend als overig inpandige ruimte van 24 m2, garage ca. 12 m2, inhoud ca. 561 m3.

Indeling:
Entree met meterkast (moderne groepenkast en glasvezel), toiletruimte met hangend toilet en fontein en trapkast met garderobe.

De lichte woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde van de woning van waar het vrij wegkijkt. De kamer heeft een nette laminaatvloer en een spanplafond: ideaal voor een goede akoestiek!
Het zitdeel heeft met de openslaande deuren een directe verbinding met de vrij gelegen achtertuin.

De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur in de L-vormige opstelling. Zo zijn er onder andere een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, afwasmachine en carrouselkast.

Aangrenzend aan de keuken zijn de bijkeuken met buitendeur en wasmachine-drogeropstelling en de tweede berging met 2 schuifkasten, een voorraadkast en eveneens een buitendeur. De aangebouwd stenen garage is van binnenuit bereikbaar. De garage heeft een werkbank, kanteldeur en zolder.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen goed van formaat en hebben veel lichtinval door bijvoorbeeld het zijraam. De ouderslaapkamer heeft een aangrenzend balkon. In de badkamer zijn een douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Grote zolderruimte met ramen voor daglicht en de c.v.-opstelling (Nefit Ecomline 2009). Deze ruimte zou met aanpassingen geschikt kunnen zijn als 4e en/of 5e slaapkamer.

Tuin:
zeer verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Behalve de ruime oprit en carport heeft de tuin aan de voorzijde een extra breed stuk grond. Dat voordeel is ook terug te zien in de brede achtertuin. De tuin is netjes bestraat en voorzien van een schutting. In het vrijstaande houten schuurtje met overkapping zit een luxe sauna.

Bijzonderheden:
Politiekeurmerk 5 sterren
Schilderwerk buiten juni 2023
Zonnescherm en rolluiken aan de achterzijde