Omschrijving

Sfeervol en comfortabel wonen in de Rembrandthof in Nijmegen-Oost.
In de geliefde wijk Nijmegen-Oost ligt aan de sfeervolle Rembrandtstraat dit lichte en comfortabele 3-kamer appartement op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd complex uit 2005, bestaande uit slechts 11 appartementen met lift, parkeerplaatsen op eigen terrein en een parkeergarage.
Energielabel A.

Met een woonoppervlakte van circa 76 m², twee ruime slaapkamers, een zonnige loggia en een praktische indeling biedt de woning een aangename combinatie van ruimte, comfort en privacy. De gehele woning is voorzien van een fraaie massief houten parketvloer en is volledig drempelvrij uitgevoerd.

Licht en ruimtelijk wonen
De ruime hal vormt een prettige entree en biedt naast toegang tot de verschillende vertrekken volop ruimte voor een garderobe en extra kastruimte. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet, de slaapkamers, badkamer en woonkamer bereikbaar. De meterkast bevindt zich in de centrale hal.

De woonkamer is opvallend licht dankzij twee grote ramen en biedt via een deur toegang tot de zonnige loggia op het zuiden. De loggia is rondom voorzien van ramen die geopend kunnen worden. Daarmee ontstaat een beschutte buitenruimte die gedurende een groot deel van het jaar prettig gebruikt kan worden.

De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De L-vormige opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Nefit, circa 2020).

Twee ruime slaapkamers
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn licht en bieden een prettige mate van privacy. Het ontbreken van directe achterburen draagt bij aan het rustige karakter van de woning.

De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, designradiator en een breed wastafelmeubel.

Parkeren, berging en lift
Bij het appartement behoren een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging in het souterrain. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich bovendien parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor bezoekers zijn eveneens parkeerplaatsen beschikbaar.

Het complex beschikt over zowel een trap als een lift en is voorzien van een videofooninstallatie.

Aan de voorzijde bevindt zich een fraai aangelegde gemeenschappelijke voortuin met een zonnig zitje. De groene omgeving en het kleinschalige karakter van het complex zorgen voor een prettige en rustige woonomgeving.

Nijmegen-Oost als woonomgeving
De Rembrandtstraat ligt midden in het geliefde Nijmegen-Oost. De wijk staat bekend om de karakteristieke straten, de aanwezigheid van uiteenlopende winkels en voorzieningen en de korte afstand tot het stadscentrum.

Op loopafstand bevinden zich onder meer supermarkten, een bakker, boekhandel en diverse andere winkels. Ook het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen bereikbaar. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 10 minuten loopafstand.

Een combinatie van rustig en comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

Kenmerken
Begane grond appartement in kleinschalig complex uit 2005

Woonoppervlakte circa 76 m²

Inhoud circa 228-230 m³

Energielabel A

Twee ruime slaapkamers

Lichte woonkamer met twee grote raampartijen

Zonnige, beschutte loggia op het zuiden

Open L-vormige keuken met inbouwapparatuur

Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator

Praktische berging met wasmachine-/drogeraansluiting

Nefit cv-installatie, 2017

Fraaie massief houten parketvloer

Volledig drempelvrij

Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder

Eigen berging in het souterrain

Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de achterzijde

Lift aanwezig

Videofooninstallatie

Gemeenschappelijke voortuin met zonnig zitje

VvE-bijdrage € 254,37 per maand

Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost

Centrum van Nijmegen op circa 10 minuten loopafstand

Een licht, comfortabel en compleet appartement op een aantrekkelijke locatie, met gelijkvloers wooncomfort, een zonnige buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en de veelzijdigheid van Nijmegen-Oost direct binnen handbereik.