Omschrijving

In rustige, ruim opgezette, woonwijk gelegen geschakelde semi-bungalow die in 2016 vergroot is met een dakopbouw waardoor deze woning nu onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, totaal 3 toiletten, een ruime garage, eigen oprit en zonnige achtertuin heeft. Energielabel B.

De woning is levensloopbestendig aangezien een van de slaapkamers en een van de badkamers op de begane grond zijn gelegen. Maar deze kamer en badkamer kunnen ook uitstekend gebruikt worden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis.

De winkels, scholen, sport- en natuurvoorzieningen van Malden zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Het Centrum van Nijmegen , de universiteit/hogeschool en ziekenhuizen zijn allen goed bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer.

Bouwjaar 1992, voorzien van dak-, muur en vloerisolatie en (muv een bovenlichtje) geheel voorzien van dubbel glas.
Woonoppervlakte 127 m2 exclusief de inpandige garage van 24 m2, inhoud ca. 513 m3, perceel 250 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, garderobe en toilet, door een deel van de hal bij de woonkamer te trekken is er meer ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel. De woonkamer heeft een tuingericht zitdeel met een openhaard (Van Benthum), een deur naar het terras, een trapkast en een fraaie donker eiken pvc vloer.
De in ca. 2013 nieuw geplaatste hoekopgestelde keuken heeft een natuurstenen blad, een koelkast, afwasmachine, gaskookplaat, combi-magnetron en plint radiator.

De tweede gang geeft toegang naar de aan de tuinzijde gelegen slaap-werkkamer, de badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en de garage met kanteldeur met loopdeur, wasmachine-drogeraansltuing, c.v.-opstelling en bergruimte.

1e verdieping: overloop. toilet met fonteintje, 3 slaapkamers, waarvan 2 in de originele bebouwing en 1 in het nieuw opgebouwde deel. Deze kamer heeft een dakkapel en is gebouwd met de hoogste isolatiewaarde.
Ook de aan de woning toegevoegde badkamer is luxe uitgevoerd en heeft een vrijstaand bad, inloop douche, dubbele vaste wastafel in meubel en twee dakramen.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergzolder met geringe stahoogte.

Tuin: zonnige achtertuin op het Zuidoosten met groene omheining, een vrijstaand houten schuurtje en een poort naar de achterom.