Omschrijving

LET OP: CORRECTIE OP WOONOPPERVLAKTE

Woonoppervlakte 176 m2 bestaande uit begane grond (156 m2) en hal en kamer souterrain (20 m2). Exclusief serre (12 m2), garage (30 m2), kamer en stookruimte souterrain (33m2). 

Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin – unieke bungalow op ruim perceel met verrassend veel mogelijkheden!

Op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort én een groene ligging? Deze speels gebouwde bungalow in Malden is nagenoeg vrijstaand (alleen geschakeld via de garage) en biedt een unieke combinatie van privacy, ruimte en een slimme indeling – perfect voor gezinnen die houden van rust, maar ook nabij voorzieningen willen wonen.

Highlights voor gezinnen:

Wonen op één niveau: maar liefst vier slaapkamers op de begane grond, met twee badkamers – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkcombinaties.

Gezellige leefruimte met hoogteverschil: de verhoogde woonkamer geeft niet alleen een prachtig uitzicht op de tuin, maar ook een gevoel van ruimtelijkheid en sfeer. De open verbinding met de eetkamer en naastgelegen dichte keuken zorgt voor een fijne flow en veel licht.

Extra ruimte in het souterrain: twee multifunctionele kamers, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of thuisbioscoop. Daarnaast is er volop bergruimte en een tweede entree – handig voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis.

Groene tuin rondom: geniet van de fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin op het oosten, met veel privacy. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en grenst aan een rustige, groene omgeving nabij het bos.

Comfortabel en energiezuinig: de woning beschikt over energielabel C, dak- en muurisolatie, dubbel glas en airconditioning. Met een woonoppervlakte op de begane grond van  van 156 m² , een serre van 12 m2, een souterrain van 53 m2 met een kamer en hal mogen van ca. 20 m2  en overige stookruimte en kamer/berging overig inpandig, een garage van 30 m2 en een inhoud van 929 m3 is er aan ruimte geen gebrek. Perceel 926 m2.

Indeling in detail:

Begane grond:

Entree met ruime hal, garderobe, modern hangend toilet met fonteintje, en meterkast.

Verhoogde woonkamer met sfeervolle haard, vaste kasten, en voldoende ruimte voor een ruime zithoek en speel/werkplek.

Gesloten keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur en doorloop naar de tuingerichte serre met buitendeur en zonnescherm, binnendoor naar de garage en trap naar het souterrain.

Centrale gang met toegang tot de vier tuingerichte slaapkamers en twee badkamers.

Tweede gang met buitendeur – handig voor kinderen of als aparte toegang.

Souterrain:

Twee multifunctionele kamers.

Ruime berging en c.v.-ruimte.

Tweede trapopgang naar de entree – ideaal voor dubbele bewoning of werken aan huis.

Garage:

Inpandig bereikbaar, met verwarming, elektrische deur, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie.

Ligging: De woning ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het bos, ideaal voor natuurliefhebbers. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand. Nijmegen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar.