Omschrijving

In gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de bosrand gelegen, uitgebouwde en levensloopbestendige twee-onder-een-kap woning met extra slaap- en badkamer op de begane grond en zonnige achtertuin op het zuid-westen. Deze royale woning ligt in een ruim opgezette wijk aan de rustige boskant van Malden op korte (fiets-)afstand van de universiteit en het UMC St. Radboud.

Bouwjaar 1970, woonoppervlakte ca. 178 m2, overige inpandige ruimte ca. 13 m2, perceel oppervlakte 260 m2.

Begane grond: entree met hal, toilet, lichte woonkamer voorzien van een parketvloer en een open keuken. In 2005 is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granietenwerkblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de in 2016 gerealiseerde uitbouw. Hier zit een slaapkamer met een grote inloopkast en een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. Daarnaast is er nog een geïsoleerde bijkeuken/berging waar ook een wasmachine-aansluiting zit. De gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, wasruimte met keukenblok, 2 ruime slaapkamers (voorheen 4) waarvan 1 met balkon en een badkamer. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, een toilet en een wastafel-meubel.

Tweede verdieping: Voorzolder, keukenblok, douchecabine en sanibroyeur-toilet. Voorts zijn er 2 slaapkamers, beide met een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel.

Tuin: goed op de zon gelegen en verzorgd aangelegde achtertuin met houten schuurtje.

Bijzonderheden:

- Energielabel D
- Spouwmuurisolatie, dubbel glas/HR++-glas en gedeeltelijk dakisolatie
- Er zijn 2 HR combiketels
- De dakkapellen hebben kunststof kozijnen
- De dakgoten zijn vervangen
- Ideale gezinswoning maar ook heel geschikt voor praktijk aan huis of voor minder-validen/ouderen