Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande villa (263 m2) met praktijkruimte.
Deze aan de bosrand van Malden en aan een autoluw hofje gelegen woning heeft onder andere vier slaapkamers, twee badkamers, een kelder van 74 m2, een garage met carport, een praktijkruimte met eigen ingang, toilet en keukenblok en een vrij gelegen achtertuin op het oosten met zwembad.

Bouwjaar 1972, inhoud 1252 m3, perceel 1045 m2, energielabel C. Het huis is voorzien van dak- en muurisolatie en bevat grotendeels dubbel glas in deels kunststof kozijnen.

Indeling:
Begane grond:
De woning is te bereiken via de hoger gelegen entree met een ruime hal met garderobe en toilet. De riante woonkamer met een marmeren tegelvloer heeft door de grote en vele ramen veel lichtinval. Aan de voorzijde is een zitkamerdeel met gashaard, airco, vaste kasten en een schuifpui naar het buitenzitje.

Voor de open keuken is de eethoek met een vaste kast met schuifdeuren. De nette keuken is opgesteld in een U vorm en heeft een oven, afwasmachine, koelkast en gaskookplaat met warmhoud- en BBQ-functie.

Bij de uitbreiding van de woonkamer aan de achterzijde is een tweede riant zitgedeelte ontstaan dat middels de schuifdeuren in directe verbinding staat met de luxe terrasoverkapping met zicht op de prachtige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan een met vaste kasten en een met een losstaande houten sauna. Bij deze slaapkamers hoort een eigen badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en diverse badkamer meubels.

Een paar traptreden hoger wordt de ouderslaapkamer bereikt: een grote kamer met airco, een open badkamer en een zonnig terras. Achter de schuifdeuren is een grote berging.

Kelder:
Onder het deel van de oorspronkelijke woonkamer is een kelder van 74 m2 bestaande uit een grote opslagruimte en een kleine berging/wijnkelder met de c.v.-opstelling.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte is zowel van binnenuit als via een eigen gelijkvloers gelegen entree te bereiken. De grootste ruimte met ramen naar de voortuin heeft een afgeschermde hoek met een keukenblok. De kamer die tuingericht is heeft een deur naar de genoemde grote ruimte en naar de hal met berging, toilet, meterkast en entree/open trap naar de woning.

Garage:
De vrijstaande stenen garage heeft een smeerput en een aangrenzende berging met douche en zwembad-installatie. Zowel in de garage als onder de carport, op eigen terrein of op het hofje is voldoende parkeergelegenheid.

Tuin:
De zonnige en goed onderhouden tuin is gelegen op het oosten. Door zijn zonnige ligging en de nabijheid van het bos geven een luxe gevoel van rust en vrijheid.