Omschrijving

**Vanwege de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda**

Stijlvol wonen nabij het centrum van Nijmegen? Dit is jouw kans!
Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer én een toplocatie?
Dit zeer goed onderhouden 4-kamer appartement (ca. 73 m²) op de eerste woonlaag is precies wat je zoekt. Perfect voor jonge starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een fijne plek dicht bij de stad én het groen.

Toplocatie – alles binnen handbereik
Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum van Nijmegen. Je vindt hier winkels, scholen, stadspark Hees, een zwembad en meer op loop- of fietsafstand. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn circa 15 minuten fietsen. Super centraal dus!

Dit krijg je allemaal:

4 kamers – een lichte woonkamer en 3 slaapkamers, dus ook ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur en toegang tot een zonnig balkon, gelegen op het Oosten.

Frisse badkamer (2014 & 2021) bereikbaar via schuifdeur vanuit de master bedroom.

Strakke afwerking 2021 met o.a. laminaatvloeren, nieuwe radiatoren, stuc wandafwerking en een modern toilet.

Cv-installatie uit 2021, dubbel glas en isolatievloer onder het laminaat, energielabel C

Eigen berging van ca. 2 m2 op de begane grond, ideaal voor je fiets of opslag.

Goed geregeld:

Bouwjaar: 1963

Woonoppervlakte: ca. 73 m²

Inhoud: ca. 242 m³

Actieve VvE, bijdrage € 194,13 per maand

Kleinschalig gebouw met slechts 3 trappenhuizen, elk met 8 appartementen

Waarom dit jouw plek is:
Hier woon je rustig, ruim en comfortabel – met de stad altijd dichtbij. Of je nu werkt, studeert of beide, dit appartement biedt de ideale mix van rust en reuring.

Aanvaarding: in overleg
Maar wacht niet te lang – dit soort appartementen zijn zó weg!