Omschrijving

Op steenworp afstand van het bos en Lierdal, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning heeft energielabel A en is recent verduurzaamd met HR glas, een inductiekookplaat en zonnepanelen.
De zonnepanelen hebben een oost-west ligging, waardoor deze verspreid over de dag stroom opwekken.

Indeling:
Via de hal met nieuwe meterkast (2019) kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer. De woonkamer met een grote raampartij heeft veel lichtinval en biedt zicht op en toegang tot de op het zuidwesten gelegen, diepe achtertuin. De eikenhouten vloer geeft de begane grond een warme uitstraling.

Vanuit de nieuwe, ruime keuken (2019) met groot raam kijk je uit over de groene voortuin, de straat en het grasveld omzoomd met bomen. De keuken beschikt over nieuwe inbouwapparatuur, zoals een oven, afwasmachine en koelkast.

Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers, waarbij de twee kamers op het zuidwesten voorzien zijn van rolluiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn in 2018 voorzien van een rustieke laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een moderne badkamer met een ligbad en een 2e toilet.

De zolder is een aangename ruimte, dankzij de grootte en het vele licht wat binnenkomt via de grote raampartij van de dakkapel. Achter de schotten kun je veel spullen opbergen.

Om en nabij:
Met de mooie route van het snelfietspad ben je binnen een kwartiertje fietsen in Nijmegen of Cuijk. Op zeer korte loopafstand (< 150 meter) ben je bij het Lierdal, het bos of de boomgaard.
Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt met volop speelveldjes en speeltuinen. Ook ligt het op korte afstand van meerdere basisscholen en sportvoorzieningen (tennisbaan, zwembad, fitness). Het centrum van Malden beschikt over allerlei voorzieningen, zoals eetgelegenheden, winkels en een bioscoop.

Algemeen:
- Groen gelegen wijk
- 150 meter van de bosrand
- Voorzien van rolluiken
- Volledig geïsoleerd, inductiekookplaat en 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Kindvriendelijke wijk: grasveld voor de deur, speeltuin om de hoek.
- Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisscholen, eet- en sportgelegenheden.
- 15 minuten fietsen, 10 autominuten van Nijmegen
- Nabij snelfietspad