Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen goed onderhouden tussenwoning met onder andere 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte. De woning is in 2016 op diverse punten gemoderniseerd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en glazen pui in de woonkamer.

Energielabel B.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe en moderne meterkast, toilet (2013) en doorloop naar bijkeuken met keukenblok, wasmachine-droger aansluiting, c.v.-opstelling, water aansluiting en buitendeur.

De woonkamer is in 2016 voorzien van een nieuwe glazen pui aan de achterzijde met daarin openslaande deuren, verder is de ruimte afgewerkt met een fraaie tegel met houtmotief. Zowel de trapkast als de trapopgang zijn met een deur afgewerkt.
De in 2016 geplaatste L-vormige keuken heeft een mooi granieten aanrechtblad, een 5 pits (gas-)fornuis, vaatwasser en een koel/vrieskast.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei rolluiken, de grote kamer heeft airco.
De badkamer is eveneens in 2016 geplaatst en heeft een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad met mozaiktegels, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee glazen wastafelkommen.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte met twee dakramen, zeil-vloerbedekking en flink wat bergruimte achter de vaste schotten.

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met een achterom. Er is in de tuin ruimte voor een terras, borders, kunstgras en een mooie houten schutting met poort.

Voorts:
Bouwjaar 1987, woonoppervlakte 105 m2, inhoud ca 362 m3
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
C.v. Vaillant 2016
Schilderwerk 2016
Krachtstroom tbv jaccuzzi

De diverse voorzieningen van het dorp Molenhoek en het bos liggen op loopafstand evenals de openbaar vervoervoorzieningen als NS station en directe busverbindingen naar Nijmegen.