Omschrijving

Exclusief wonen in het groen – stijlvol landhuis met zwembad, paardenfaciliteiten en optimale duurzaamheid.
Aan een idyllische landweg in het buitengebied tussen Malden en Overasselt ligt dit uitzonderlijk fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis op een perceel van maar liefst ca. 5.680 m². Een unieke woonplek waar rust, privacy, natuur en luxe samenkomen, met de stad Nijmegen op korte afstand.

De oorspronkelijk rond 1930 gebouwde woning is door de jaren heen met veel zorg en oog voor kwaliteit verbouwd en gemoderniseerd, waarbij het grootste deel van de huidige woning rond 1980 is gerealiseerd en de meest recente aanbouw uit 2011 dateert. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel familiehuis met een woonoppervlakte van ca. 206 m², voorzien van alle hedendaagse luxe en duurzaamheid.

De ligging is werkelijk bijzonder: direct grenzend aan een bosrijk natuurgebied met ruiterpaden en nabij de prachtige Hatertse Vennen. Een paradijs voor liefhebbers van natuur, buitenleven en paarden.

De stijlvolle entree geeft toegang tot de royale hal met toilet. Op de begane grond bevindt zich tevens een comfortabele slaapkamer met walk-in-closet en eigen doucheruimte met wastafelmeubel – ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.

De royale woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de houtkachel, fraaie zichtlijnen en de directe verbinding met de lichte serre. Deze prachtige leefruimte is afgewerkt met karakteristiek eikenhout, voorzien van een sfeervolle gashaard en beschikt aan twee zijden over openslaande deuren naar het omliggende terras en de tuin. Hier vloeien binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.

De halfopen woonkeuken vormt het hart van het huis en combineert landelijke charme met hoogwaardige afwerking. Het natuurstenen werkblad, de luxe inbouwapparatuur en de stijlvolle uitvoering zorgen voor een exclusieve uitstraling. Via de hal bereikt u de praktische bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en buitendeur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een royale kantoor-/hobbyruimte en een luxe badkamer voorzien van jacuzzi-ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 60 zonnepanelen. Daarnaast zijn de woonkamer, keuken en serre uitgerust met elektrische vloerverwarming en zorgen meerdere airco-units voor zowel koeling als verwarming. Verder zijn een slimme 3-fase autolader en glasvezelinternet aanwezig. In 2011 is het dak bovendien voorzien van nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen.

Buiten treft u een waar privéresort. Het buitenzwembad is uitgerust met een solardek, waarmee het zwembad op natuurlijke wijze wordt verwarmd. Daarnaast blijft het water langer op temperatuur, wordt verdamping sterk verminderd en blijft het zwembad beter schoon. Dankzij de geavanceerde zoutelektrolyse-installatie geniet u bovendien van comfortabel, zijdezacht zwemwater zonder de traditionele nadelen van chloor toevoeging.

Voor paardenliefhebbers biedt het object uitstekende faciliteiten, waaronder een grote paardenstal met vier boxen, paardendouche en een verlichte buitenrijbak. Daarnaast zijn er een dubbele carport, schuur en dienstverblijf aanwezig, waardoor het geheel volop mogelijkheden biedt voor hobby, werken aan huis of het houden van dieren.

Een zeldzame combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en landelijke vrijheid op een van de mooiste locaties in de regio. Een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar exclusief buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.