Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***

Op unieke plek in de natuur gelegen vrijstaande en gerenoveerde bungalow met onder andere een tuingerichte woonkamer, 2 slaapkamers, een hobbykamer en een dubbele garage. De Mookerheide ligt op loopafstand, op de fiets zijn de voorzieningen in Mook binnen een paar minuten te bereiken. Met openbaar vervoer, via het snelfietspad of met de auto is Nijmegen eenvoudig bereikbaar: naar het Radboud is het circa 25 minuten.

De woning staat op een perceel van maar liefst 2212 m2 eigen grond. De vrij gelegen tuin biedt behalve veel privacy ook veel licht en zon in zowel de woning als op de diverse terrassen.

Bouwjaar 1968, woonoppervlakte 148 m2, energielabel C, voorzien van dubbel glas (2016), dakisolatie en muurisolatie.

Indeling:

Entree met fraaie tegelvloer, schuifkast, garderobe, toilet met fontein en meterkast.

De lichte L-vormige woonkamer heeft een massieve parketvloer, een sfeervolle open haard, schuifpui en rondom lichtinval door de grote raampartijen, de lichtkoepels en de tubes. Het overdekte terras maakt het mogelijk om bij het geringste sprankje zon al buiten te kunnen zitten!
De in 2016 deels gerenoveerde halfopen keuken heeft een 5 pits gasformuis, een oven, koelkast en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is er een open trap naar het souterrain met daar een slaap/werkkamer met twee vaste kasten. Ook is hier een c.v.-ruimte (c.v. 2010) met een extra berging.

De naast de eethoek op de begane grond gelegen gang geeft toegang naar de badkamer met inloopdouche, vaste wastafel /kom op badkamer meubel en toilet. In het deel van de gang waar in het verleden de bijkeuken zat is nu een schuifkast en een raam.
De tuingerichte slaapkamer heeft een fantastisch uitzicht en een deur naar de tuin. De andere slaapkamer heeft een vaste kast en licht-tube. Beide slaapkamers hebben net als de woonkamer en de gang een massief houten vloer.

Tuin:

De voortuin is via een elektrisch bedienbare poort te bereiken. Naast de woning staat een dubbele garage met er achter een houtopslag en er naast een hondenhok.
De tuin heeft meerdere terrassen en borders en heeft op het hoofdterras een ligging op het Westen. Door de gunstige plaatsing van de bomen is er veel licht en zon op het gazon en de terrassen.

Onroerende zaakbelasting €796,93 per jaar
waterschapslasten € 380,-- per jaar
Rioolrecht € 132,-- 286,43
Afvalstoffenheffing €
schilderwerk 2016
vochtdoorslag kelder, wrs van regenpijp buiten
scheurtje in pleisterwerk boven open haard
cv remeha salenta
bouwjaar 1979
Rioolheffing €132,78 per jaar
Watersysteemheffing € 212,46 per jaar
Zuiveringsheffing € 168,06 per jaar
Afvalstoffenheffing € 286,43 per jaar