Omschrijving

Zeer goed onderhouden, recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde uitgebouwde hoekwoning met onder andere 3 slaapkamers (voorheen 4), vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een heerlijke vrije tuin op het Westen. Parkeren kan op eigen terrein. Energielabel B.

Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 156 m2, inhoud ca. 553 m3, perceel 220 m2.

De in de Bossche school stijl gebouwde woning ligt aa.

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1978
  • Woonoppervlakte ca. 156 m2
  • Perceeloppervlakte 220 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, recent gemoderniseerde en goed geïsoleerde uitgebouwde hoekwoning met onder andere 3 slaapkamers (voorheen 4), vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen op de 1e verdieping en een heerlijke vrije tuin op het Westen. Parkeren kan op eigen terrein. Energielabel B.

Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 156 m2, inhoud ca. 553 m3, perceel 220 m2.

De in de Bossche school stijl gebouwde woning ligt aan de voorzijde aan een van de kenmerkende verkeersvrije hofjes en heeft een ommuurde patio-voortuin. Door de hoekligging heeft deze woning aan de zijkant een eigen oprit en entree naar de tuin of de berging/woning.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe met vliering en meterkast en toilet, beide van 2018. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, voorbereiding voor een open haard, een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer is een studeer/speelkamer aangebouwd. Behalve dat deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden biedt geven de zijramen extra veel lichtinval in de aangrenzende woonkamer.
De in 2020 geplaatste hoekopgestelde keuken is voorzien van inbouwapparatuur (ruime koelkast, inductie kookplaat, combi magnetron/hete lucht oven, boiler 10 liter) en heeft een mooie kijk over de vrij gelegen achtertuin.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en vliering bereikbaar en de buitendeur geeft toegang tot de zijtuin met prive-parkeerplaats.
Zowel de woonkamer als de studeerkamer hebben vloerverwarming.

1e verdieping: traprenovatie op de trap, overloop, voorheen waren op deze verdieping 3 slaapkamers, maar door het samenvoegen van twee is er een grote ouderslaapkamer ontstaan en een tweede grote kamer met vaste kast en zijraam. Deze indeling kan eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke indeling.
In 2018 is een nieuwe badkamer geplaatst met een toilet, vaste wastafel, douche, wasmachine aansluiting en plaats en mogelijkheid voor een ligbad.
Alle ramen op deze verdieping zijn in 2020 vervangen in kunststof kozijnen met A++ glas en horren.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met c.v.-opstelling (2005)en kantelraam. De (slaap-)kamer heeft zowel een dakkapel als een kantelraam en kunststof zijraam. Ook op deze verdieping zit een aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin: de vrij gelegen achtertuin, in 2020 opnieuw aangelegd, op het Westen heeft een heerlijk beschutte veranda. Na ophoging van de grond is er nog maar een gering hoogteverschil tussen het terras en de tuin. Ook is de schutting met dubbele poort vernieuwd en is er een houten schuur geplaatst.

De woning ligt in een geliefde buurt die bekend staat om zijn autovrije hofjes, Bossche school woningen en rustige eenrichtingswegen met alleen bestemmingsverkeer. Hoewel Molenhoek een dorp is met vele voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en sport ligt de natuur vaak om de hoek! Het landgoed Lierdal, slot Mookerhei en de bossen liggen op loopafstand, andere natuurgebieden zoals de Mookerhei, Mookerplassen, Hatertse vennen enzovoort op 10 minuten rijden. Behalve de goede weg verbindingen naar bijvoorbeeld A73, Nijmegen, ziekenhuizen en Universiteit/Hogeschool is er ook een snelfietspad en een directe bus- en treinverbinding.

Voorts:
- voorzien van dak-, muur- en vloer (Tonzon) isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas: deel begane grond en zolder HR+, 1e verdieping A++ glas. Nieuw glas buitendeuren
- 2018 nieuw glas begane grond (muv studeerkamer) en zolderraam
- Schilderwerk begane grond 2021, buiten 2022
- er is een offerte en een vergunning voor een nieuwe dakkapel aan de voorzijde
- er is een offerte voor nog eens 9 zonnepanelen aan de achterzijde
- de huidige 9 zonnepanelen (2019) leveren 2199 kWh op bij een verbruik van 2004 kWh per jaar

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 485.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2005
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Inpandig
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 156 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden
  • Externe bergruimte ca. 4 m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 553 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 220 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.