Omschrijving

Zeer sfeervolle eengezinswoning aan een mooie rustige straat van de geliefde edelstenenbuurt. De woning is in 1962 gebouwd. Op enig moment is het huis onder andere voorzien van een erker, kunststof kozijnen en dubbele dakkapellen.
Hiermee heeft de woning er een derde (slaap-) kamer bij gekregen. Naast de fraai aangelegde achtertuin die op het zuidoosten ligt wordt de woning omgeven door veel groen, diverse speelveldjes en parken en ruime straten met voldoende parkeergelegenheid.
Winkels, scholen, sport- en overige voorzieningen liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Tevens heel gunstig gelegen ten opzichte van de hogeschool, universiteit en ziekenhuizen.

Totale gebruiksoppervlakte ca. 105 m2 waarvan woonoppervlakte begane grond en 1e verdieping 79 m2 en overige inpandige ruimte de zolderverdieping 26 m2 en de kelder van ca. 4 m2. Inhoud ca. 336 m3.

Indeling:

Begane grond:

Hal met entree, meterkast, kelderberging (ca. 2 X 2m) en toilet.

In 2002 is de woonkamer uitgebreid met een mooie erker. Samen met de openslaande tuindeuren zorgt dit voor een fijne, lichte en ruime woonkamer met een zitdeel en een eetkamerdeel. De aangrenzende hoekopgestelde open keuken, met nette tegelvloer en buitendeur, heeft onder andere een 4 pits fornuis, een oven, een afwasmachine, een koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers met een lichte laminaatvloer, badkamer met dubbele vaste wastafel in een meubel, een bad en een douche.
Eveneens is er een zeer ruim apart tweede toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met wasmachine- en drogeropstelling, c.v.-opstelling (Vaillant 2007) en bergruimte achter de schotten.

De met twee dakkapellen uitgeruste kamer is zeer geschikt als 3e slaapkamer ondanks de hoogte van 1,95m.

Tuin:
De mooi aangelegde achtertuin heeft twee zonnige terrassen, een vrijstaand stenen berging en een achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft behalve veel zon ook veel privacy door de ligging van het huis ten opzichte van de andere woningen.