Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie aan de bosrand tussen Malden en Nijmegen ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 1610 m2! Het huis is vanaf 2013 door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en in 2019 voorzien van een nieuw verhoogd dak met een grote dakkapel. Met een woonoppervlakte van 187 m2, 4 slaapkamers én een grote inpandig te bereiken multifunctionele berging is dit ee.

lees meer

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Bouwjaar 1957
  • Woonoppervlakte ca. 187 m2
  • Perceeloppervlakte 1610 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Op een schitterende en unieke locatie aan de bosrand tussen Malden en Nijmegen ligt deze rustig gelegen vrijstaande woning op een groot perceel van maar liefst 1610 m2! Het huis is vanaf 2013 door de huidige bewoners grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd en in 2019 voorzien van een nieuw verhoogd dak met een grote dakkapel. Met een woonoppervlakte van 187 m2, 4 slaapkamers én een grote inpandig te bereiken multifunctionele berging is dit een ideale gezinswoning.

De Nertsstraat is een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het bos ligt om de hoek en ook de voorzieningen en scholen in Malden zijn in enkele minuten te bereiken.

Indeling

Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder.

Begane grond: entree met vestibule, hal met trappenhuis en modern toilet. Sfeervolle woonkamer met parketvloer, schouw en aangrenzende eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanwege het vele licht dat door de grote ramen naar binnen schijnt, is deze woonverdieping in elk jaargetijde een prettige ruimte. Aangrenzende lichte woon-/eetkeuken uit 2013 voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en een composiet stenen werkblad. Via de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine- en droger en vervolgens toegang tot de grote multifunctionele berging/garage van ca. 27 m2. In het verleden is deze ruimte in gebruik geweest als kantoor-/werkruimte.

1e verdieping: overloop, 3 lichte slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast en een balkon. De ruim bemeten badkamer (2013) heeft een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel.

2e verdieping: vaste trap naar fraai afgewerkte zolderverdieping met een over vrijwel de gehele breedte van het huis geplaatste dakkapel. De zolder is verdeeld in een hobby-/werkkamer en een afgesloten 4e (slaap-)kamer.

Tuin

Rondom gelegen tuin met veel privacy, een groot terras op het zuiden, een moestuin en een groot grasveld waar kinderen zich prima kunnen vermaken. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Algemeen

Het huis is in 1957 gebouwd en in 2013 en 2019 grotendeels gerenoveerd.
Voorzien van dakisolatie, spouwmuur-isolatie, vloerisolatie en grotendeels HR++-glas . Energielabel C
HR-combiketel van Bosch uit 2013
Totale inpandige gebruiksoppervlakte is 242 m2, inhoud 820 m2
Naast de garage/berging is er nog een apart te bereiken schuur

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 785.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1957
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom
  • Hoofdtuin Tuin rondom
  • Oppervlakte hoofdtuin
  • Ligging hoofdtuin
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 187 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 55 m2
  • Inhoud ca. 820 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 1610 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.