Omschrijving

**Vanwege de overweldigende belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een afspraak voor een bezichtiging te plannen. U kunt zich aanmelden voor de wachtlijst door een bezichtiging aan te vragen op Funda**

Mooi en gezellig 3-kamer appartement in Nijmegen-Oost met uitzicht op groen!

In Nijmegen-Oost, vlakbij het centrum van Nijmegen, ligt deze superleuke, mooie, waardevaste bovenwoning. Het appartement is compact en slim ingedeeld. De afwerking en stijl zijn top: direct wonen zonder klussen!
De woning is volledig gerenoveerd en fris ingericht met een moderne open keuken, een nette badkamer, gestuukte wanden, vrij uitzicht in het groen en een zonnig balkon op het westen. Kortom een absolute buitenkans voor de liefhebber van wonen in een goed onderhouden, verrassend mooie bovenwoning in een aangename omgeving dichtbij de universiteit en het gezellige leven van de stad.
Het appartement ligt op slechts een paar minuten lopen van het gezellige centrum van Nijmegen. Ook de geliefde cafeetjes en restaurants van Nijmegen-Oost liggen op een steenworp afstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree, meterkast, toegang tot de kelder met ruime bergruimte, gezamenlijke trapopgang ook naar de woning op de tweede etage.

1e verdieping:
Overloop, met toegang tot het aangeboden appartement alwaar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. Eenmaal binnen in de woonkamer met erker ervaar je de zee van licht, door de vele ramen en een goede lichtval en heb je een fraai vrij uitzicht op de groene, fraai aangelegde tuin van het vroegere Canisius College. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken/eetkamer die is voorzien van een moderne inrichting en van alle gemakken is voorzien.
Vanuit de hal betreed je de ruime master bedroom en een moderne badkamer voorzien van bad/douche en wastafelmeubel. Ook is hier de entree naar de studeer/logeerkamer met toegang tot het zonnige balkon. In het gehele appartement ligt een eiken laminaatvloer.

Aan de achterzijde van het appartement ligt het eigen schuurtje voor opslag en fietsen.

Bijzonderheden:

- Dichtbij recreatie zoals de uiterwaarden van de Waal, de Ooijpolder en de bossen; op 5 minuten lopen van het centrum, op 10 minuten fietsen van de Universiteit.
- Sfeervol, in 2009 modern en vakkundig afgewerkt appartement.
- Een actieve, gezonde vereniging van eigenaars, bijdrage € 87,-- per maand.
- Algemeen: Bouwjaar 1954, gebruiksoppervlakte wonen 54,5 m², balkon 2,2 m², kelder 8,6 m2, externe bergruimte 5,6 m².
- Energielabel C: aanvullend is in 2019 de gevel geïsoleerd, dubbel glas, c.v. ketel 2024

Aanvaarding: in overleg.