Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met carport en berging ligt aan een rustige doodlopende straat aan de rand van de wijk Meijhorst. De woning beschikt over een ca. 17 meter diepe achtertuin op het oosten waarbij vanwege het ontbreken van directe achterburen privacy gewaarborgd is.

Op korte afstand ligt Winkelcentrum Meijhorst voor alle dagelijkse voorzieningen en in directe omgeving zijn van tal van sport- en vrijetijdsfaciliteiten. Groot Winkelcentrum Dukenburg, natuurgebied “De Berendonck” en diverse scholen bevinden zich op loop/fietsafstand. Per auto bent u snel in hartje Nijmegen en op de uitvalswegen A73 en A50.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal en meterkast, toilet met fontein. Lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard, een tegelvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Overloop met inbouwkast, badkamer met wastafel, ligbad-/douche combinatie en 2e toilet, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan één met een breed balkon aan de achterzijde.

2e verdieping: ruime overloop/voorzolder met dakvenster, witgoed-aansluitingen en opstelling van de cv--combiketel. Prima slaapkamer met dakkapel en wastafel

Algemeen:

- Bouwjaar: 1975
- Woonoppervlakte: 126 m2
- Inhoud: 423 m3
- Perceeloppervlakte: 153 m2. Het achterste deel van de achtertuin (ca. 6 meter) is met toestemming in gebruik van de gemeente
- HR cv van ca. 2010
- Energielabel C
- Voorzien van dubbelglas, spouwmuur- en dakisolatie