Omschrijving

Deze lichte, goed onderhouden geschakelde Atriumwoning met garagebox ligt aan een rustig, besloten parkachtige hof aan de rand van de wijk Meijhorst. De woning beschikt over een extra (slaap-)kamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuidoosten waarbij vanwege het ontbreken van directe achterburen privacy gewaarborgd is. De verschillende hoogteniveaus in combinatie met de open trap, grote raampartijen en het atrium met balkon geven de woning een eigentijds en uniek karakter.

Op steenworp afstand ligt Winkelcentrum Meijhorst voor alle dagelijkse voorzieningen en in directe omgeving zijn van tal van sport- en vrijetijdsfaciliteiten. Groot Winkelcentrum Dukenburg, natuurgebied “De Berendonck” en diverse scholen bevinden zich op loop/fietsafstand. Per auto bent u snel in hartje Nijmegen en op de uitvalswegen A73 en A50.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met leistenen vloer en garderobenis, moderne hangend toilet met fontein, meterkast, bergkast, slaapkamer voorzien van glazen pui met zicht op het atrium. Het atrium (centrale binnenplaats) is toegankelijk vanaf de slaapkamer en vanaf de keuken. Deze open ruimte vormt het lichte middelpunt van het huis!
De half open keuken heeft een moderne U-vormige keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte living is voorzien van een open haard en tuindeuren naar de achtertuin.
De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer.

Verdieping: Overloop met vide, nette badkamer met wastafel, ligbad-/douche combinatie en hangend toilet, 2 slaapkamers waarvan één met balkon over het atrium.

De woning beschikt over een eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur (afstandsbediening). De woning is omgeven door een fraai aangelegde, parkachtige tuin welke in gedeeld eigendom is bij alle eigenaren van de zogenaamde atriumwoningen.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1973
- Woonoppervlakte: 116 m2
- Inhoud: 458 m3
- Perceeloppervlakte: 239 m2 (inclusief garage perceel)
- VVE bijdrage ten behoeve van het onderhoud van de omliggende groenvoorziening is ca. € 75,- per maand (verplicht)
- HR cv ketel Nefit HR 2014
- Energielabel C
- Voorzien van HR ++ glas, spouwmuur- en dakisolatie