Omschrijving

In 2020 geheel gerenoveerd appartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1997 met een fantastisch uitzicht over de Maas. De woning heeft twee balkons, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en een eigen berging.

Het appartement is geheel geïsoleerd en heeft energielabel C. Het woonoppervlakte is ca. 96 m2, de balkons zijn samen ca. 10 m2, de berging op de begane grond is circa 7 m2.

Indeling:

Centrale hal met brievenbussen, lift en trap.

De woning op de tweede verdieping bestaat uit de volgende ruimtes.

De entree omvat een garderobe, kast met c.v.-opstelling (2020), meterkast (2020) en toilet (2020).

De nieuwe dubbele deuren van glas met zwart houten frame geven toegang tot de lichte woonkamer. Aan de Maas-zijde grenst het balkon, voorzien van elektrisch bediend zonnescherm, aan de woonkamer. Hierdoor heeft u zowel vanuit het zitdeel binnen als ook vanaf het terras een onbelemmerd uitzicht op de rivier, het ervoor gelegen groen en het dorpje Katwijk aan de overzijde. De vrije ligging wordt versterkt doordat dit appartement geen woontorens maar eengezinswoningen naast zich heeft. Bij de eethoek is extra lichtinval door het speelse langgerekte zijraam.

De aan de woonkamer grenzende ruimte dient thans als werkvertrek, maar kan ook als logeerruimte worden ingericht.

De Nolte keuken uit 2021 heeft onder andere een L-opstelling met witte kasten en een lichtgrijs composiet werkblad. De combi-oven, keramische kookplaat, koelkast en 45 cm vaatwasser zijn amper gebruikt. Aan de keuken grenst een klein balkon dat met zijn ligging op het oosten heel geschikt is om van de ochtendzon te genieten.

Naast de keuken is een handige bijkeuken met bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is eveneens in 2020 geplaatst en heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel.

De slaapkamer heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren.

In het gehele appartement ligt een nieuwe vinyl vloerbedekking met geluiddempende ondervloer.

Op de begane grond bevinden zich de berging en de eigen inpandige parkeerplaats. Voor gezamenlijk gebruik is er verder binnen de woontoren een fietsenberging en containerberging.

Voorts:

c.v. Nefit HR Proline 2020
Schilderwerk 2022
Energielabel C
Voorzien van mechanische ventilatie
Voorzien van glasvezel
Bijdrage VvE €171,-- per maand