Omschrijving

Op toplocatie gelegen villa!
Op een lommerrijk bosperceel van 1640 m2 en enigszins verscholen van de weg ligt deze royale en goed onderhouden villa met garage/berging, grote carport én een lift. De woning is vrijwel opnieuw opgetrokken in 1975 onder architectuur van Wim Stolwijk en bevat stijlkenmerken van de Bossche School. De rondom de villa gelegen fraaie tuin biedt nagenoeg alle privacy plus de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te vertoeven.

Er zijn in de onderverdieping in totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. In combinatie met de woonoppervlakte van in totaal 249 m2 maakt het dit huis zeer geschikt als gezinswoning. Vanwege de liftvoorziening tussen de twee woonlagen heeft dit huis feitelijk ook alle voordelen van een gelijkvloerse woning. De inhoud bedraagt ca. 1034 m3.

Winkelcentrum Molenhoek en de basisschool liggen op 5 minuten fietsen. Via het nabij gelegen treinstation zijn het Radboud UMC, de HAN en de Radboud universiteit in Nijmegen snel en makkelijk bereikbaar. Op korte afstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide, Sint Jansberg, recreatiegebied de Mookerplas en de Maas.

Indeling:
Entree met overkapping, royale hal met garderobe en lift naar de onderverdieping, modern hangend toilet met wastafelmeubel. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 63 m2. Het ruimtelijke gevoel wordt hier versterkt door de vele ramen en het hoge plafond. De haardpartij en de bewust in het zicht gelaten dakconstructie geven deze ruimte tegelijkertijd een sfeervol karakter. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De dichte keuken is voorzien van een L-vormige luxe keukeninrichting uit 2012 met een natuurstenen werkblad en een inductie-koopplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Tot slot is er op de begane grond nog een extra werk-/studeerkamer die zowel vanuit de bijkeuken als de hal te bereiken is.

Onderverdieping: de lange gang zorgt hier voor de ontsluiting van de 4 slaapkamers, de hobby/speelkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De grote master-bedroom heeft een eigen badkamer met ligbad en een dubbele wastafel en een kastenwand. De overige 3 slaapkamers hebben alle een prima formaat en lichtinval. De 5e kamer is als bergruimte te gebruiken maar is ook zeer geschikt als speel- of hobbykamer.

Algemeen:
- Voorzien van een carport en grote oprit voor meerdere auto's
- perceel is 1640 m2
- De dakpannen zijn in 2018 vervangen en toen is ook het dak geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde 2020
- Geheel voorzien van dubbel glas in aluminium kozijnen.
- Voorzien van een alarminstallatie
- De motor van de lift is in 2020 vervangen