Omschrijving

Ruimte, een praktische indeling én een heerlijk zonnige tuin op het zuidoosten! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 1978 biedt met circa 165 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een inpandige en verwarmde garage, een praktische kelder en een perceel van 270 m² volop ruimte voor het hele gezin.

De woning is degelijk en traditioneel gebouwd en beschikt over een inhoud van circa 654 m³. De basis is goed: vanuit de bouw zijn de dak- en gevels geïsoleerd, de woning beschikt grotendeels over vloerisolatie en is deels voorzien van HR++-glas. Met energielabel C, twee airco's, vernieuwde goten en een elektrische garagedeur is bovendien op diverse punten aandacht besteed aan comfort en onderhoud.

Aan de binnenzijde heeft de woning nog grotendeels de uitstraling van de jaren '80. Dat biedt juist volop mogelijkheden voor wie de woning naar eigen smaak en wensen wil moderniseren. De ruime opzet, vijf slaapkamers, garage en zonnige tuin vormen daarbij een uitstekende basis.

Ligging

De woning ligt in een prettige en ruim opgezette woonomgeving met een fijne combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de omliggende natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren.

Indeling
Begane grond

Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is tevens de praktische en droge kelderruimte bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

De ruime en lichte L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, een parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. Hier ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting in licht eiken en diverse inbouwapparaten. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken. Deze beschikt over een tweede keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een tuindeur.

Vanuit de bijkeuken is de verwarmde inpandige garage bereikbaar. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar is dankzij de inpandige ligging ook uitstekend te gebruiken als extra bergruimte of hobbyruimte. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar het dakterras, waardoor hier een bijzonder extra buitenplekje ontstaat.

De badkamer is functioneel en gedateerd en beschikt over een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping

De ruime en lichte tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst vijf slaapkamers komt.

Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor een prettige hoeveelheid licht en ruimte is ontstaan. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een wastafel.

Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel en is aanvullende bergruimte aanwezig.

Tuin

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gazon en diverse borders en biedt door de beperkte inkijk een prettige mate van privacy.

Hoewel de tuin niet beschikt over een achterom of afzonderlijke berging, biedt de inpandige garage ruime mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinspullen en overige zaken.

Bijzonderheden

Energielabel C
Deels voorzien van HR++-glas
Grotendeels voorzien van vloerisolatie
Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw
2 airco's
ATAG HR combiketel uit ca. 2011
Goten zijn vernieuwd
Klein strookje in de voortuin is gehuurd van de gemeente