Omschrijving

Deze sfeervolle woning ligt op een geliefde locatie in de woonwijk Hoogenhof, met aan de voorzijde prachtig uitzicht over de groenzone met grote vijver. Deze royale twee-onder-een-kap woning heeft een riante en speelse living, 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en er is een eigen pad naast de garage naar de achtertuin. Het onderhoud en de isolatie zijn goed en de afwerking is modern.

Het energielabel is B

Begane grond:

Entree met garderobe, moderne meterkast, luxe toilet (2019) met fonteintje, trapopgang en toegang naar de garage. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 45 m2 heeft een massieve parketvloer en een mooie indeling met een living en een eetkamer. Via de dubbele deuren kom je in de achtertuin. Vanuit de aan de voorzijde van de woning gelegen keuken kijk je mooi vrij weg over de vijver. De keuken heeft een U-opstelling in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad en voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur (inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e Verdieping:

Overloop met veel daglichttoetreding door het hoge raam in de zijgevel dat doorloopt tot en met de 2e verdieping. Drie slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. Complete badkamer met douchecabine, kunststof ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Bijzonder is hier het hoekraam waardoor er een mooie lichtinval is.

2e Verdieping:

Overloop met bergruimte. Separate ruimte met opstelling c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit, witgoedaansluitingen en wastafel. Zolderslaapkamer met zowel voor- als achter een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alleen maar bestemmingsverkeer. Vanwege het ontbreken van bebouwing aan de voorzijde is er een heerlijk vrij uitzicht en veel privacy. De woning heeft een eigen oprit en er zijn ook parkeerhavens in de straat. Er is een lagere school op steenworp afstand en diverse openbare- en winkelvoorzieningen zijn in de nabijheid. De snelweg A73 is snel bereikbaar, maar ook openbaar vervoer is aanwezig op loopafstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN

• Garage/berging met dubbele deuren aan de straatzijde, een extra deur in de zijgevel, een radiator en een thermostaat. In deze vanuit de hal te bereiken garage is een extra keukenblok gemaakt met een spoelbak, een wasmachine aansluiting en een close-in boiler. Tevens is de buitenmuur extra geïsoleerd.

• Houten tuinberging in de achtertuin.

• Tuin, bestrating en schutting zijn in 2019 aangelegd. Tuinverlichting aanwezig in vorm van spots

• H.R. c.v.-combiketel Intergas uit 2011 en airco-installatie uit 2019, deze kan zowel koelen als verwarmen