Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met carport en zonnige tuin in geliefd Malden. Met een gebruiksoppervlakte van 94 m², een perceel van 201 m², eigen oprit met carport én een fraai aangelegde achtertuin, biedt deze woning comfort, ruimte en een heerlijke woonomgeving. Energielabel B.

De woning ligt in een populaire woonwijk met diverse speelveldjes en mooie wandelroutes, bijvoorbeeld langs het kanaal of richting het bos. Winkels en scholen bevinden zich op loopafstand – ideaal voor jonge gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met modern afgewerkte meterkast (voorzien van glasvezel), een toilet met fontein en toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer beschikt over een praktische tegelvloer, een trapkast en een buitendeur naar de tuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, oorspronkelijk drie slaapkamers. Bij de royale hoofdslaapkamer is de tweede deur nog aanwezig, waardoor de indeling naar twee slaapkamers eenvoudig terug te brengen is. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en een heeft vaste kasten.

De badkamer is praktisch ingedeeld: hier vind je een ligbad, toilet en vaste wastafel.

Zolderverdieping:
De zolder is een open ruimte met op maat gemaakte kasten, aansluitingen voor de wasmachine en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor opslag, hobbyruimte of een thuiswerkplek.
Hier zou eenvoudig een slaapkamer of werkkamer gecreëerd kunnen worden.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten biedt een fijne combinatie van zon en schaduw op de diverse zitjes. In de tuin staat een houten schuur voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en carport – comfortabel parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 94 m²: woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping 75,5m2, zolder 18,5 m2.
Perceeloppervlakte 201 m²
Energielabel B
Schilderwerk recent uitgevoerd
Rolluiken op begane grond (muv voordeur)
Glasvezelaansluiting aanwezig
Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk

Kortom: een verzorgde, instapklare woning op een fijne locatie in Malden, waar je zó in kunt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer!