Omschrijving

Ruimte, licht en comfort in het hart van Malden. Deze uitgebouwde vrijstaande woning biedt een royale extra ruimte op de begane grond, voldoende slaapkamers én een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Een huis dat verrassend ruim aanvoelt en waar je direct je spullen neerzet en je thuis voelt. Daarnaast is het geheel traditioneel degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden. Gelegen aan een rustige en verkeersarme straat, in de luwte van het centrum van Malden, met het winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen op korte afstand.

Indeling:

Via de hal met toiletruimte en meterkast kom je in de leefruimte. De woonkamer is over de gehele breedte ca. 4 meter uitgebouwd en biedt nu veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Grote raampartijen en een dubbel schuifpui zorgen voor prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zicht de woonkeuken. Deze is strak afgewerkt in een L-opstelling, met veel kastruimte en een robuust RVS-werkblad. Uiteraard is alles aanwezig wat je nodig hebt aan inbouwapparatuur. Vanuit de woning is de garage inpandig bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Goed isolerende kunststof kozijnen dragen bij aan comfort en onderhoudsgemak.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers (voorheen drie) De indeling maakt het eenvoudig mogelijk om hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is licht en complete uitgevoerd met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een derde slaapkamer en een hobbykamer, inclusief bergruimte onder de schuine kap. Ideaal als logeerkamer, werkruimte of rustige slaapkamer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Het terras nodigt uit om buiten te zitten, in de zon of beschut. Er is bovendien een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.

De royale garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en water. Dankzij de extra verdieping en vliering biedt deze ruimte veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer op de begane grond, hobbyruimte of voor werken aan huis. De combinatie van royale afmetingen en inpandige bereikbaarheid maakt het een bijzonder praktische en veelzijdige ruimte. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ligging:

De woning ligt dichtbij het centrum van Malden, maar ook in de buurt van groen. Bossen van Heumensoord en het Maas-Waalkanaal liggen dichtbij en bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Nijmegen en de omliggende regio zijn goed bereikbaar met auto, fiets en openbaar vervoer.

Goed om te weten:

- Woonkamer en garage uitgebouwd in 2000
- Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Grote geïsoleerde garage met vliering
- Garage inpandig bereikbaar vanuit de woning
- Energielabel C
- Airconditioning aanwezig in woonkamer, slaapkamer en tweede verdieping
- Rolluiken en zonwering aanwezig
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met goede isolerende eigenschappen