Omschrijving

Al sinds 1885 staat aan de Kerkweg in Malden de boerderij "De Lindenberg". Deze markante en zeer royale woonboerderij ligt aan de rand van de wijk "Jachthuis" op een groot perceel van 1430 m2. In 1999 is deze woning grondig gerenoveerd en biedt nu al het wooncomfort van de huidige tijd gecombineerd met de karakteristieke indeling en de oude balkconstructie. Met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m2 en een inhoud van 2116 m3 is dit een ideale woning voor een (groot) gezin dat ruimte nodig heeft voor wonen en thuiswerken. Onder het vernieuwde dak zitten o.a. maar liefst 8 (slaap-)kamers, 2 badkamers, een sauna, een hobbyruimte en een grote inpandige garage.

De woning is gunstig gelegen aan de rand van een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum en een basisschool. De vele voorzieningen in Malden en ook de universiteit en ziekenhuizen in Nijmegen zijn allemaal op fietsafstand.

Indeling:

Kelder: provisiekelder

Begane grond: entree met hal en toegang tot de voormalige opkamer die nu in gebruik is als speel- of hobbykamer en de ruime L-vormige woonkamer ( ca. 45 m2) met parketvloer, open-haard en openslaande deuren naar de tuin. In de aangrenzende eetkeuken past met gemak een grote eettafel. In deze sfeervolle ruimte komt de kersenhouten keukeninrichting inclusief een kookeiland goed tot z'n recht. Vanuit de bijkeuken komen we in een grote slaapkamer met een eigen sauna en luxe badkamer met toilet, douchecabine, dubbele wastafel en hoek-bubblebad. De bijkeuken geeft ook toegang tot de voormalige deel. Hier vinden we nu een royale inpandige garage die geschikt is voor meerdere auto's en een nog grotere inpandige berging (de voormalige stal)

1e verdieping: trap vanuit hal naar overloop, 2 ruime en gezellige slaapkamers (voorheen 4) met vaste kasten en beide met een dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Verder zijn er nog 4 slaapkamers, een hobbyruimte (nu: biljartkamer) en een cv-ruimte. In de centraal in het achterdeel gelegen overloop is eveneens een trap naar de begane grond aanwezig. Deze trap komt uit in de bijkeuken van de zij-entree.

De hierboven vermelde indeling geeft slechts een indicatie van verdeling van de ruimte. Om een goed beeld te krijgen van deze unieke woning nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging.

Achter het huis is er een carport en voldoende ruimte voor meerdere auto's.

In de tuin zorgen de grote loofbomen voor een passend afscherming van de omgeving. Op dit grote perceel is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Bij minder mooi weer is de jacuzzi een uitkomst en in de zomer is dat een verfrissende duik in het zwembad (verwarmd met een zonnecollector). Kinderen vermaken zich prima op het grote gazon of in de speelcaravan.

Bijzonderheden:

- Definitief energielabel D: grotendeels voorzien muurisolatie, voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (op de 1e verdieping) en isolerende beglazing (m.u.v. de "stal")
- HR Bosch 42 combiketel uit 2013
- Elektrische installatie vernieuwd in 2010
- Dak geheel vernieuwd in 1999
- Houten tuinhuis
- overkapte loungeruimte
- Er is een gedeelde oprit met de buren