Omschrijving

Deze uitgebouwde goed onderhouden woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een studeerkamer, nieuwe kunststof kozijnen en een vrij gelegen tuin op het Zuiden. Energielabel C.

Rondom de woning is veel ruimte en groen, diverse speelveldjes, scholen en op loopafstand scholen en een kleinschalig winkelstraatje. Het NS station met een directe verbinding naar Nijmegen of het Zuiden. Ook via het snelfietspad of de directe busverbindingen.

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1969
  • Woonoppervlakte ca. 147 m2
  • Perceeloppervlakte 184 m2
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Deze uitgebouwde goed onderhouden woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een studeerkamer, nieuwe kunststof kozijnen en een vrij gelegen tuin op het Zuiden. Energielabel C.

Rondom de woning is veel ruimte en groen, diverse speelveldjes, scholen en op loopafstand scholen en een kleinschalig winkelstraatje. Het NS station met een directe verbinding naar Nijmegen of het Zuiden. Ook via het snelfietspad of de directe busverbindingen zijn bijvoorbeeld de ziekenhuizen en universiteit snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
entree met fraaie massief houten vloer, meterkast, bergkast en toilet. De mooie vloer loopt door naar het lichte en zonnige woongedeelte en wordt van de hal gescheiden met een luxe binnendeur. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterzijde en heeft een leuke ruimte voor de eetkamer. De aangebouwde keuken uit 2002 heeft diverse inbouwapparatuur en kijkt niet alleen leuk weg over de achtertuin maar heeft ook een schuifpui naar het zonnige terras.

1e verdieping:
oorspronkelijk had deze verdieping 3 slaapkamers, een inpandige badkamer en een studeerkamer met de trapopgang naar zolder.
Thans zijn er twee ruime slaapkamers, beide met vaste kasten, een inpandige ruimte met wasmachine- en drogeropstelling en een studeerkamer met trapopgang naar de zolder. De riante badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel in een meubel, vloerverwarming en een aangrenzend dakterras.
Men zou de trap kunnen verplaatsen naar de wasmachine-ruimte waardoor de studeerkamer een volwaardige 4e slaapkamer wordt.

2e verdieping:
vaste trap naar ruime voorzolder met c.v.-opstelling. De dakkapel loopt over de gehele breedte van de woning waardoor ook de aangrenzende slaapkamer veel licht en ruimte heeft. Deze verdieping heeft een fraaie houten vloer en achter de schotten bergmogelijkheden.

Tuin:
de op het zuiden/zuidoosten gelegen achtertuin heeft veel privacy door het ontbreken van woningen aan de achterzijde. Wel is middels de poort de achterom naar het garagepleintje en speeltuintje te bereiken.
De tuin zelf is verzorgd aangelegd met twee terrassen en heeft naast de vrijstaand stenen berging een praktische overkapping.

Voorts:
Bouwjaar 1969
woonoppervlakte 147 m2, inhoud 489 m3, perceel 184 m2.
C.v. Nefit Smartline 2006
Muv de entree zijn alle kozijnen vernieuwd in kunststof kozijnen met dubbel glas en horren (2016)
Muv entree zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken
Elektrische buitenzonwering

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 369.500,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1969
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 81 m2
  • Ligging hoofdtuin Zuid
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m2
  • Externe bergruimte ca. 9 m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 489 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 184 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.