Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande villa in Bossche School-stijl

Op een unieke en idyllische locatie in het fraaie dorp Plasmolen bevindt zich deze bijzondere vrijstaande villa in de kenmerkende Bossche School-stijl, ontworpen door architect Jan de Jong. De woning is vormgegeven vanuit maat, verhouding en rust, wat resulteert in een tijdloos en harmonieus geheel.

De villa is gelegen aan het einde van een doodlopende weg, in een klein en zeer rustig hofje, en biedt daarmee optimale privacy. De woning grenst direct aan een groene woonwijk en heeft een uitzonderlijke ligging: vanuit de achtertuin loopt u zó het bos in, met de Mookerplas op steenworp afstand.
In de directe omgeving bevinden zich jachthaven Eldorado, de prachtige natuurgebieden Mookerheide en St. Jansberg, evenals diverse gezellige restaurants. De stad Nijmegen ligt op slechts ongeveer 10 kilometer afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A73 (Nijmegen–Venlo) en de A77 richting Duitsland binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Winkels en supermarkten zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar in Milsbeek en Mook.

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van water, natuur, rust en privacy, op een uitstekend bereikbare locatie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een bijzonder architectonisch en landschappelijk decor.

De woning, gebouwd in 1974, is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.260 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 237 m² plus 14 m2 overig inpandige ruimte (zolder). De speelse split-level indeling geeft het huis een bijzonder karakter en maakt het uitermate geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Indeling

Entree
Via de entree komt u in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en toilet. Direct bij binnenkomst vallen de kenmerkende elementen van de Bossche School-architectuur op: een lange, open gang met krachtige zichtlijnen, rust en harmonie in maat en verhouding.

Woonverdiepingen
Aan de ene zijde van de woning bevindt zich op de tweede verdieping de riante, verzonken woon-/eetkamer, voorzien van openslaande deuren naar het aangrenzende terras.

Op de derde verdieping ligt een sfeervolle tweede woon-/eetkamer met elektrische haard en schuifpui naar een royaal dakterras van circa 22 m², met een prachtig uitzicht over de tuin en het aangrenzende bos.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich, een halve verdieping lager, de leefkeuken. Deze is speels vormgegeven en voorzien van een keuken met kookeiland en eetbar, een allesbrander/haard en volop ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is het aangrenzende terras direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken, voorzien van een buitendeur, keukenblok, wasmachine- en drogeropstelling en een technische ruimte met heteluchtverwarming en boiler.

Slaapverdiepingen
Op de vierde verdieping bevindt zich een overloop met schuifdeur, de hoofdbadkamer met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel, en een tweede ruime slaapkamer welke beschikt over een eigen badkamer met douche en vaste wastafel.

Een halve verdieping hoger ligt een lichte, multifunctionele slaapkamer, die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee kamers. Deze ruimte is voorzien van Velux dakramen.

Op de hoogste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, evenals een vaste kastenwand met diepe bergkasten met daarachter een riante bergruimte.

Tuin en buitenruimte

De tuin is oorspronkelijk ontworpen door tuinarchitect Van Oijen en recent met zorg in volle glorie hersteld. De oorspronkelijke aanleg is weer volledig zichtbaar, waardoor borders, terrassen en het voorplein optimaal tot hun recht komen.
Via een poort met toegang tot het achterpad loopt u direct het bos in en bereikt u eenvoudig de Mookerplas.

In de voortuin bevindt zich een ruime oprit met plaats voor vier auto’s, afgesloten met een poort. Daarnaast is er een fraaie bakstenen kapschuur/carport van circa 41 m², voorzien van elektra en een sproei-installatie.
Het gehele terrein en de tuin zijn volledig omheind met Heras-hekwerken, wat bijdraagt aan privacy en veiligheid.

Comfort & energie
Het energielabel F doet geen recht aan het comfort en de energiezuinigheid van deze woning. Vrijwel de gehele woning is voorzien van thermopane dubbel glas en dankzij de heteluchtverwarming wordt het huis met korte stookmomenten snel en aangenaam verwarmd.