Omschrijving

In fijne kindvriendelijke woonwijk Zilverkamp gelegen goed onderhouden eengezinswoning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers en een fantastische achtertuin van ca. 20 meter diep!

In 2019 is de woning vergroot met een dakkapel waardoor de tweede verdieping ruimte biedt aan de 4e slaapkamer, de 2e badkamer en veel bergruimte.

Door zijn vrije ligging met achter de diepe tuin ook nog eens een flink plantsoen heeft de tuin extra veel privacy en veel zon!

Het huis ligt bovendien ook vlak bij het natuurpark Immerlooplas/ Landgoed Groot Holthuysen en de sport-, school- en winkelvoorzienigen van Huissen en Arnhem Zuid/Kronenburg.

Bouwjaar 1978, woonoppervlakte 118 m2, inhoud ca. 384 m3, perceel 194 m2. Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel C.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast(modern, 5 groepen). Doorloop naar de lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en vloerverwarming. Door de speelse indeling heeft de woning aan de voorzijde een zit deel en aan de tuinzijde een eet deel dat grenst aan de open keuken.
De keuken heeft een 5 pits gasfornuis, dubbele spoelbak en vaatwasser. De koelkast en het werk eiland staan beide los. Via de buitendeur is de aangebouwde veranda een fijne toevoeging van de leefruimte!
In de in het midden van de woning gelegen 2e hal is het toilet en de trapopgang.

1e verdieping:
vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder bereikbaar. De slaapkamers hebben alle drie een mooie houten vloer en veel lichtinval door de grote ramen. De nette badkamer heeft een bad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
via de vaste trap bereikt u de zolderruimte. Deze is in 2019 is uitgebreid met een dakkapel waardoor er nu een grote werkkamer, veel bergruimte, een doorloopkamer en een luxe badkamer zijn geplaatst. De badkamer heeft een Sanibroyeur toilet, wastafel en halfronde douche. op de overloop is de c.v. (2019) en wasmachine-drogeropstelling.

Tuin: hele diepe tuin met aan de woning een veranda (2021) waar het al snel genieten is van de zon en het uitzicht over de diepe tuin van ca. 20 meter. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen berging. Hoewel de tuin op het Noordoosten ligt heeft deze zeer veel zon en lichtinval en door het ontbreken van achterburen een groot gevoel van privacy.

Voorts:
c.v. 2019
dakkapel 2019
schilderwerk 2022
diverse radiatoren zijn vervangen
HR++ glas op de 1e verdieping en zolder
dakgoot nieuw bekleed enzinkwerk vervangen 2021