Omschrijving

Een fraai gelegen, goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met onder andere drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer - waardoor er een prettige lichte woonkeuken is gecreëerd - en in de 25 meter diepe achtertuin een vrijstaand houten schuur met veranda! In 2008 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van sfeervolle details.

De woning ligt in één van de bekendste straten van Nijmegen, gunstig gelegen aan.

lees meer

Kenmerken

  • Status Onder bod
  • Bouwjaar 1932
  • Woonoppervlakte ca. 93 m2
  • Perceeloppervlakte 289 m2
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Een fraai gelegen, goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met onder andere drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer - waardoor er een prettige lichte woonkeuken is gecreëerd - en in de 25 meter diepe achtertuin een vrijstaand houten schuur met veranda! In 2008 is de woning uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van sfeervolle details.

De woning ligt in één van de bekendste straten van Nijmegen, gunstig gelegen aan de rand van Brakkenstein waardoor de natuur letterlijk om de hoek ligt. De Radboud Universiteit en het Radboudumc zijn op loopafstand en daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels (bakker, slager, ijssalon), supermarkten, basisonderwijs, veel sportvoorzieningen en zorgfaciliteiten. Parkeren is gratis, er zijn voldoende parkeermogelijkheden en een elektrische oplaadpaal voor de deur! De woning beschikt zelf over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s.

Indeling:

Begane grond:

Entree; gang met trapopgang en deur naar de kelder. Doorloop naar de ruime woonkamer met een prettig uitzicht en beschikt over een massief eikenhouten vloer. Door de uitbouw is ruimte voor een lichte eethoek ontstaan met openslaande deuren naar de tuin en verbinding met de half-open keuken met composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast). Via de keuken is het achterportaal te bereiken met het toilet, de achterdeur, en de badkamer met ruime inloopdouche, vaste wastafel en wasmachine/droger-opstelling.

Eerste verdieping:

Overloop; gang naar 3 slaapkamers van ongeveer 6, 8 en 12 m2, allen met een nette laminaatvloer en authentieke paneeldeuren. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer heeft een vergrote raampartij en een vaste kast. Indien gewenst zou deze kast omgebouwd kunnen worden tot toilet of vaste trap naar zolder. Het stucwerk en de elektra zijn op deze verdieping in 2017 vervangen en de authentieke details in stand gehouden.

Zolder:

Middels vlizotrap te bereiken zolderberging met dakraam die in 2018 is voorzien van isolatie en afgewerkt met stucwerk.

Kelder:

Een ruime 2de bergruimte met een luik naar de droge kruipruimte.

Tuin:

De voor- en zijtuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein worden met een breed te openen poort afgeschermd van de zonnige achtertuin. Op eigen terrein kunnen twee auto's geparkeerd worden en een aanhanger kan eenvoudig achter de poort geplaatst worden. De circa 25 meter diepe achtertuin met veel privacy ligt op het Oosten. Door een grote variatie aan bloemen en planten in de borders en een fijn grasveld valt hier het hele jaar te genieten van bloeiende planten. Behalve een terras bij de openslaande tuindeuren is er ook een terras bij de vrijstaand houten schuur (veel bergruimte en voorzien van elektra) met veranda en een regenton. De avondzon zorgt ervoor dat je hier nog heerlijk kan genieten!

Voorts:

- Bouwjaar: 1932

- Woonoppervlakte: circa 93 m2

- Inhoud: circa 356 m3

- Perceel: 289 m2

- Dubbelglas (m.u.v. kelderraam); woonkamervloer aan bovenzijde en dak geïsoleerd

- CV Vaillant uit 2011 (eigendom)

- Glasvezel en kabel aanwezig; woonkamer heeft meerdere UTP-aansluitingen (CAT6) voor een router, t.v.-box, computer, etc.

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Onder bod
  • Vraagprijs € 435.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1932
  • Soort dak Schilddak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Indeling

  • Aantal kamers 4 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen Dakraam, glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel F
  • Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2011
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 185 m2
  • Ligging hoofdtuin Oost
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
  • Externe bergruimte ca. 19 m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 8 m2
  • Inhoud ca. 356 m3
  • Perceeloppervlakte ca. 289 m2

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.