Omschrijving

In het geliefde Nijmegen Oost gelegen uitstekend onderhouden herenhuis uit 1920 van maar liefst drie verdiepingen met onder andere 5 slaapkamers en een grote multifunctionele kelderruimte. De sfeervolle woning heeft behalve de kenmerkende authentieke details zoals de granito vloer, de suite, de sierplafonds, de schouw, etc. ook nieuw aangebrachte elementen zoals de in 2015 uitgebouwde eetkamer en de nieuw geplaatste suite verdeling met op maat gemaakte kasten, de toiletten en de keuken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en meterkast. Stijlvolle gang met granitovloer, toilet (vernieuwd) en bergkast. De lichte woonkamer heeft een voorkamer met schouw en op maat gemaakt zitje in de erker en nieuw gemaakte kasten, een mooie laminaatvloer en een houtkachel. Het schitterende plafond is origineel en verkeert in zeer goede staat!
In 2015 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd in de stijl van de woning waardoor er een lichte eethoek is gecreëerd met een open verbinding naar de keuken. De keuken, met raam dat uitkijkt op de achtertuin, is in 2015 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
overloop met toilet (vernieuwd) en een slaapkamer van ca. 7 m2.

Paar treden hoger:
overloop met lichtkoepel en kast met boiler en c.v.-installatie. De beide grote slaapkamers van respectievelijk 12,6 en 12,2 m2 hebben beide een balkon. Tussen beide slaapkamers is in 1979 de badkamer geplaatst die voorzien is van een ligbad, douche, vaste wastafel en lichtkoepel. De slaapkamer van ca. 4,3 m2 aan de voorzijde van de woning heeft een ingebouwde kast.

Weer een paar treden hoger:
overloop en 5e slaapkamer, van ca. 6,6 m2 met vaste wastafel. Het aangrenzende platte dak van ca. 60 m2 is thans bereikbaar via het raam, maar zou (met vergunning en een vaste trap) bereikbaar zijn als zonneterras of zou uitstekend plaats kunnen bieden aan zonnepanelen.

Kelder: de kelder bestaat uit het oorspronkelijke deel met wasmachine-aansluiting en berging en een riant deel van ca. 34 m2 dat gebruikt kan worden als studeer- of speelkamer.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt veel privacy doordat deze tuin hoger ligt dan de achtergelegen tuin. De in de zomer bloeiende planten in de borders en de potten accentueren de groene uitstraling zo midden in de stad!

Voorts:
Schilderwerk 2019
HR glas (muv voordeur)
Platte daken ca. 2005 aangebracht met isolatie
Gedeeltelijk vloerverwarming (keuken en deel woonkamer)