Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een kap woning met 169 m2 woonoppervlakte, een extra ruimte op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een 25 meter diepe achtertuin. De totale perceelgrootte is maar liefst 544 m2! Vanwege de grote uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er veel inpandige ruimte en heeft dit huis veel gebruiksmogelijkheden. Rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het winkelcentrum, de basisschool, NS-station en uitvalswegen. Daarnaast liggen bos en de Mookerheide praktisch om de hoek.

Bouwjaar 1964, uitgebouwd in 1978: begane grond, verdieping en verhoging van het dak.

Woonoppervlakte ca. 169 m2, overige inpandige ruimte ca. 14 m2, garage ca. 32 m2, inhoud ca. 618 m3

Indeling:

Kelder: provisiekelder

Begane grond:
entree met portaal, lichte woonkamer met een zithoek met open-haard en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De dubbele openslaande deuren (4 stuks) zorgen hier voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een grote praktische ruimte die zeer geschikt is als speel- of werkruimte. De aangrenzende open keuken heeft een gedateerde maar nette inrichting en een deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kleine badkamer met toilet en douche. Via de afgesloten hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 grotere en kleinere slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. De badkamer is gedateerd met een zitbad/douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met HR combi-ketel en bergingsmogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde een zijraam. Eventueel zijn deze kamers eenvoudig samen te voegen tot één slaapkamer.

Tuin: ca. 25 meter diep met veel privacy vanwege de begroeiing en een groot terras. Hoewel gelegen op het noordoosten is er in deze grote achtertuin altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Garage en berging: degelijke gebouwd en in spouw uitgevoerde garage met smeerput en berging van in totaal ca. 32 m2. Deze zijn via een wand met een deur van elkaar gescheiden.

Voorts:

De woning dient op onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
De woning heeft een energielabel D
C.v. Remeha HR combi-ketel
De woonkamer heeft elektrische vloerverwarming
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas