Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN ***

Paardenliefhebbers opgelet! Fantastisch gelegen vrijstaande woning met totaal 3520 m2 eigen grond!

De ligging is ideaal: aan de rustige Heiweg aan de rand van Malden is het bos op loopafstand, maar zijn bijvoorbeeld de Universiteit of ziekenhuizen van Nijmegen in een kwartiertje fietsen bereikbaar. Ook de voorzieningen van Malden zoals diverse sportgelegenheden, winkels, horeca en meerdere basisscholen liggen op loop- of fietsafstand.

Behalve een riante oprit met plaats voor meerdere auto's is er een zonnige tuin rondom de woning en een vrijstaande garage met berging. Achter de garage is de grote wei met een stal, schuilhokjes voor de paarden en een plantenkas.

De eigen wei waar thans twee paarden in lopen is tevens bereikbaar via het zandpad aan de Veldweg.

De woning is in 1956 gebouwd en in 1977 uitgebreid met een extra slaapkamer op de begane grond met eigen keukenblokje en vliering. Daardoor biedt de woning nu een woonoppervlakte van 123,6 m2 en een inhoud van 481 m3. De vrijstaande garage met berging is 33 m2 groot.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, deur naar kelder en deuren naar de keuken en de woonkamer.
De zonnige woonkamer heeft veel lichtinval door de grote (deels kunststof) ramen en een gezellige zit om de schouw met aansluiting voor een kachel.

De eetkamer heeft een ruime blik op de grote zijtuin en staat met een deur in verbinding met de woonkeuken. Deze is eenvoudig van opstelling en heeft een los gasfornuis.

Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. Hier is een deur naar buiten, een stortgoot, de wasmachine-droger opstelling, het toilet en de douche met vaste wastafel. De aangebouwde kamer met plavuizenvloer en deur naar de tuin is zeer geschikt als slaapkamer, maar door het keukenblokje ook fijn als werkkamer. Boven deze ruimte is een vliering met een hoogte van ca. 1,50m.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers: één met vaste wastafel, inbouwkast en rolluik, één met twee vaste kasten en een rolluik en de ouderslaapkamer met twee vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Voorheen bestond de ouderslaapkamer uit 2 slaapkamers, nu biedt het ruimte om ook een badkamer/douche te realiseren.
Boven de slaapkamers is een zolder met stahoogte die te bereiken is met een vlizotrap.

Kelder:
kelderberging.

Voorts:
bouwjaar 1956
c.v. Vaillant HR 2011
Gedeeltelijk dubbel glas
uitbouw 1977 voorzien van muurisolatie
Energielabel: F