Omschrijving

*** GEZIEN DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN, INDIEN U UW GEGEVENS WILT ACHTERLATEN PLAATSEN WIJ U OP DE RESERVELIJST ***

Op loopafstand van recreatieplas "De Siep" zeer vrij gelegen charmante vrijstaande woning uit 1994 met onder andere drie slaapkamers, een grote garage en een praktijkkamer. Een ideale woning voor mensen die graag een extra logeer- of werkkamer op de begane grond hebben en houden van een lichte woning met veel privacy.

Het huis is gelegen op een ruim perceel van 1160 m2 en grenst aan een bosperceel met daarachter een (reserve) sportveld en de jachthaven van recreatiegebied De Siep. Via het naast de tuin gelegen bospaadje is er een snelle route naar de plas voor de dagelijkse zwempartij of wandeling!

Het bos en de Mookerhei liggen op loop-/fietsafstand, naar Nijmegen is het circa 20 minuten rijden. Behalve de dorpsvoorzieningen zijn er in de buurt en in Mook en Milsbeek diverse supermarkten, restaurants en dergelijke.

Woonoppervlakte 135 m2, garage 24 m2, inhoud 620 m3, goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming, dubbel glas (Stratobel), dak-, muur- en vloerisolatie. Energielabel C.

Indeling:
Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een living met open haard. Door de vele ramen is er veel lichtinval. Aan de tuinzijde van de woning zijn openslaande deuren naar de tuin en een riante luxe woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur.

Aangrenzend is er de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, c.v. (Vaillant 2020) en een buitendeur naar de tuin.

Hier weer aan grenzend is de praktijkruimte met eveneens veel ramen, een buitendeur en een vaste wastafel.

Via deze ruimte is vervolgens de grote inpandige garage bereikbaar. Deze extra brede ruimte heeft behalve twee buitendeuren naar de voor- en achtertuin ook een geïsoleerde roldeur en een ruimte bergruimte op de vliering die met een vlizotrap te bereiken is.

1e verdieping: door het grote dakraam op de overloop is er extra veel daglicht op de overloop en in de hal. De ouderslaapkamer is tuingericht en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren en een balkon. De tweede slaapkamer heeft twee vaste kasten.
De derde slaapkamer is ook ruim van opzet en zou gebruikt kunnen worden als saunaruimte: de aansluitingen zijn al voorbereid!

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met bubbelbadfunctie, een douche met glazen deuren, een toilet en een vaste wastafel in een badkamermeubel.

Vliering: via een luik op de overloop is de vliering met bergmogelijkheden bereikbaar.

Tuin: de rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en met een Gelmo hekwerk omheind. Op de oprit is plaats voor het parkeren van circa 3 auto's. Er zijn diverse buitenkranen. En er zijn meerdere terrassen in de tuin.

Aanvaarding in overleg. Vraagprijs is vanafprijs.