Omschrijving

In een van de meest geliefde woonwijken vindt u deze verrassend ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning uit 1987. Met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m², gelegen op een perceel van 236 m², biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een prachtige, vrije ligging in een autoluw hofje met veel groen.

Vanuit de woning geniet u van een weids uitzicht over weilanden en het aangrenzende natuurgebied/landgoed tussen Malden en Molenhoek – een unieke plek waar rust en natuur samenkomen.

De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel B. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en maar liefst 8 zonnepanelen woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

De ligging is bijzonder gunstig: speelvelden, bos, basisschool, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, terwijl universiteit en ziekenhuizen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.

Indeling:
Entree met nette hal met meterkast, garderobe en toilet.

De lichte woonkamer is een echte eyecatcher, met een moderne gietvloer, openslaande deuren naar de tuin en een speelse indeling met vide die zorgt voor extra ruimtelijkheid en lichtinval.

De keuken is praktisch en verzorgd uitgevoerd in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een doorloop naar de inpandig bereikbare bijkeuken.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, een royale ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning en een aangrenzende werkkamer – ideaal voor thuiswerken.
Daarnaast is er een tweede slaapkamer met dakraam en een nette, zij het eenvoudige badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met bergruimte en cv-opstelling, plus twee extra kamers, beide voorzien van een dakraam. Perfect als extra slaapkamers, hobbyruimte of kantoor.

Tuin
De beschutte achtertuin op het zuidoosten biedt volop privacy en beschikt over een zijpoort en een vrijstaande stenen berging. Direct achter de haag ligt een prachtig natuurlandgoed met weilanden en een wandelpad dat u zo het bos in leidt – een droom voor natuurliefhebbers.

Kortom: een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur letterlijk in uw achtertuin. Een unieke kans die u niet wilt missen!