Omschrijving

Heerlijk licht familie woonhuis uit 2016 met o.a. 125 m2 woonoppervlakte, 8 zonnepanelen, 2 dakkapellen, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het oosten. Door het verzetten van diverse muren en het in de bouw meteen uitbouwen van de woonkamer is een goed doordachte woning ontstaan met een uitstekende afwerking en beter ingedeelde ruimtes.

De woning ligt in een ruim opgezette wijk van Heumen met veel speel- en parkeergelegenheid. De diverse voorzieningen zoals een basisschool St. Joris, crèche , café/cafetaria, skate-skeeler-schaatsshop, jachthaven, manege en een verenigingsgebouw. Heumen is prachtig gelegen met rondom de natuur van de Maas en het Erpenwaai en het Heumens bos. Op slechts 3 kilometer van Malden met een uitgebreid winkelcentrum, gezondheidscentrum, restaurants, bioscoop etc. Naar de Universiteit en/of ziekenhuizen van Nijmegen is het circa 20 minuten rijden, 30 minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, meterkast, (garderobe-)kast en toilet.

De lichte woonkamer is direct in de bouw met 1,20- meter uitgebouwd en biedt met de grote glazen pui met openslaande deuren zicht op de mooi aangelegde en zonnige achtertuin. De kamer heeft vloerverwarming en een fraaie licht grijze eikenlook pvcvloer.

De luxe open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en door het verzetten van de wand tussen de keuken en de gang is een hele mooie en praktische kastenwand ontstaan en biedt de keuken zelf meer bewegingsruimte.

1e verdieping: overloop. Ook hier zijn diverse muren verzet en is van twee slaapkamers een ruime ouderslaapkamer met walk in closet met glazen deur gemaakt.
De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
In de vergrote en mooi afgewerkte badkamer zijn in een wit met houtlook uitvoering een bad, douche, toilet en vaste wastafel met spiegelkast geplaatst.

2e verdieping:
overloop en technische ruimte met vaste wastafel met warm en koud water, een inbouwkast met de c.v.-opstelling en de wasmachine- en droger aansluiting. Met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde zijn twee mooie slaapkamers gecreëerd. Achter de schotten is extra bergruimte. En middels een vlizotrap is de vliering/berging van ca. 80 cm hoog te bereiken.

Tuin:
De zeer verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het Oosten en heeft een nette schutting, een vrijstaand houten schuur en een achterom.

Voorts:
8 zonnepanelen
c.v. 2016
1e verdieping en zolder voorzien van rolluiken
zonwering woonkamer elektrisch
screen en elektrisch bedienbare lamellen keuken