Omschrijving

Zeer goed onderhouden en modern uitgevoerd 3-kamer appartement op de 4e en bovenste woonlaag van een kleinschalig luxe appartementencomplex uit 1996. Woonoppervlakte ca. 90 m2, energielabel B. Gelegen aan een rustige weg, aan de rand van het centrum van Nijmegen, met alle voorzieningen op loopafstand en een fantastisch uitzicht!

Er is een eigen parkeerplaats op het dak van het gebouw, die met een autolift bereikbaar is.

Via een afsluitbare poort bereikt u de gemeenschappelijke achtertuin en entree met trappenhuis en lift.

Indeling:

Entree met gang, bergkast, meterkast en modern toilet (2021).

De ruime woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer uit 2021 en veel lichtinval door de grote ramen. De in 2018 vervangen keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Vanuit zowel de woonkamer als de gang is de aangrenzende slaap/werkkamer bereikbaar. In deze kamer is een grote bergkast met de c.v.-opstelling. En via de schuifpui is het op het Westen gelegen balkon/loggia te bereiken.

Terug in de gang is achter deze kamer de in 2021 gerenoveerde badkamer. Hier is nu een luxe inloopdouche, een mooi wastafelmeubel met waskom en de wasmachine- en drogeropstelling.

Aan de kant van de galerij is de tweede slaapkamer die op een speelse wijze met een raam zicht geeft op de keuken. Ook in deze kamer is een schuifpui, in dit geval naar de galerij.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon is er in de morgen al zon op de galerij en geniet u tot laat op de dag niet alleen van het uitzicht op bijvoorbeeld de Sint Stevenstoren maar ook van de ondergaande zon.