Omschrijving

Zeer goed onderhouden benedenwoning van 147 m2 uit ca. 1905 met diepe tuin aan de prachtige Fransestraat.

De woning heeft een schitterende en rijk versierde voorgevel en een kenmerkende hardtenen trapopgang naar de vernieuwde voordeur. De erker en het raam boven de voordeur hebben prachtige glas-in-lood ramen. De ramen zelf zijn voorzien van dubbel glas (muv 1 raam waar een voorzetraam is aangebracht om dit te kunnen blijven opene.

lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1905
  • Woonoppervlakte ca. 147 m2
  • Perceeloppervlakte
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 1
Meer kenmerken
Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Omschrijving

Zeer goed onderhouden benedenwoning van 147 m2 uit ca. 1905 met diepe tuin aan de prachtige Fransestraat.

De woning heeft een schitterende en rijk versierde voorgevel en een kenmerkende hardtenen trapopgang naar de vernieuwde voordeur. De erker en het raam boven de voordeur hebben prachtige glas-in-lood ramen. De ramen zelf zijn voorzien van dubbel glas (muv 1 raam waar een voorzetraam is aangebracht om dit te kunnen blijven openen).

Vanuit de centrale hal met individuele meterkasten bereikt u de woning.
De statige lange gang met marmervloer en lambrisering geeft toegang naar de diverse vertrekken.

De woonkamer en eetkamer hebben een pas geschuurde en gelakte massief houten vloer (Maple), een schouw, de aan de voorzijde gelegen erker en met ornamenten afgewerkte plafonds. De spiegelwand geeft niet alleen een ruimtelijk effect aan de kamer maar doet tevens dienst voor bijvoorbeeld dans- of fysiobeoefening.

Achter de woonkamer is een serre met schuifdeuren naar de woonkamer toe en een nieuw aangebrachte marmoleum vloer. Vanuit hier is er ook een doorgang naar de keuken. Deze heeft in 2018 een nieuw geïsoleerd plafond gekregen en heeft een riante opstelling in blauw met een nieuw goudkleurig werkblad. De tegelvloer is meer dan 100 jaar oud en in zeer goede staat!
Terug in de gang zijn er een toilet (2016) met fontein (buiten gebruik) en eveneens originele tegels, een diepe werkkast en een deur met toegang naar het souterrain.

In het souterrain zijn meerdere ruimten waarvan de eerste nu een kastenwand met schuifwand heeft en dienst doet als logeerkamer. Een grote open ruimte staat in verbinding met de badkamer uit 2018 met ligbad en vaste wastafel, en een ruimte met trapopgang naar de voortuin, met wasmachine/droger opstelling en boiler.

De ruimte die gebruikt wordt als slaapkamer heeft een vaste kast met schuifwanden en aangrenzende een kamer/walk in closet.

Tuin: Circa 26 meter diepe achtertuin, gelegen op het Noorden met een terras, borders en schuur/veranda. Door de grootte van de tuin is er altijd zon.
Verder is er een aan de woning aangebouwde stenen schuur met opslagmogelijkheden en de c.v.-installatie.

Voorts:
Bouwjaar ca. 1905
Woonoppevlakte ca. 147 m2
C.v. Intergas 2013, boiler Daalderop 2016
Riool vervangen in 2019
Muv 1 raam met voorzetraam overal dubbel glas
Vloerisolatie
Voegwerk voorgevel benedenwoning 2020
Voordeur en slot 2020
Plat dak van het gebouw in 2004 en 2009 gerepareerd
Buitenschilderwerk 2020, 2019 en 2021 binnen
Goten hersteld in 2019
Bijdrage VvE € 50,-- per maand
Stadsbeeldobject van de 19e eeuwse stadsuitleg: de voorgevels aan de straatzijde zijn beschermd stadsgezicht

In de geliefde "Indische buurt" zijn meerdere winkels op letterlijk een steenworp afstand aanwezig (onder meer een bakker en een slager) en veel levendige terrassen (Frowijn, St. Anneke en Mi Barrio). Toch is de buurt een oase van rust. Het is slechts een paar minuten fietsen naar het centrum van de stad. De universiteit en het Radboud ziekenhuis liggen op 10 minuten fietsafstand. De schouwburg, het uitgaansleven en het centraal station zijn op loopafstand. Uitvalswegen A325, A15 en A50 zijn tevens in 10 minuten met de auto bereikt.

Heb je vragen of wil je even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op
Deze woning delen:

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 550.000,- Kosten koper
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1905
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed

Indeling

  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

  • Energielabel
  • Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, voorzetramen
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Eigendom Eigendom

Buitenruimte

  • Ligging In woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 156 m2
  • Ligging hoofdtuin Noord
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

  • Schuur / berging Aangebouwd steen
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Oppervlakte & Inhoud

  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 147 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 1 m2
  • Externe bergruimte ca. 20 m2
  • Overige inpandige ruimte
  • Inhoud ca. 523 m3
  • Perceeloppervlakte

Documenten

Neem contact met ons op

Neem vrijblijvend contact met ons op of vraag een waardebepaling aan.

Waardebepaling aanvragen

Onze site gebruikt cookies

Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.